Immobile commerciale in Vendita a Caltagirone, 230'000€, 1385 m²
Caltagirone - Via Vittorio Emanuele Orlando/ via Sardegna
In pieno centro a Caltagirone, in Via Vittorio Emanuele Orlando n. 16, con ulteriore ingresso da Via Sardegna, a due passi dal Tribunale e dal Viale Europa, proponiamo in vendita un ampio locale seminterrato di 1.350 m² con doppi accessi carrabili indipendenti.
La posizione strategica e la metratura rara per il contesto urbano rendono questa proprietà un investimento unico, versatile e adatto a molteplici destinazioni duso.
Grazie alla conformazione open space e ai due ingressi, il locale si presta a diversi progetti di riconversione:
Autorimessa/Parcheggio custodito
Perfetto per creare un parcheggio moderno e funzionale, con posti auto frazionabili, videosorveglianza e colonnine di ricarica elettrica. Unopportunità concreta vista la forte domanda di sosta in centro.
Palestra o centro fitness
Con oltre 1.300 m², può trasformarsi in un centro sportivo completo con sale corsi, zona attrezzi e area wellness. La vicinanza al Tribunale e al Viale Europa lo rende ideale per intercettare professionisti e residenti.
Self Storage / Deposito a box
Una formula innovativa e in crescita: realizzare spazi modulari per il noleggio a privati e aziende come archivi, mini-magazzini o depositi sicuri, servizio ancora assente a Caltagirone.
Magazzino o hub logistico urbano
Una soluzione perfetta per corrieri, attività commerciali o imprese che necessitano di un punto di stoccaggio e distribuzione vicino al centro città.
📍 Posizione: zona centralissima e servita.
📐 Superficie: 1.350 m².
🚪 Doppio ingresso carrabile: Via Vittorio Emanuele Orlando 16 e Via Sardegna.
Un immobile con grandi potenzialità, pronto a diventare il cuore di un nuovo progetto imprenditoriale o di investimento.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 230'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Immobile commerciale
Città: Caltagirone
Superficie: 1385 m²
N° locali: 3
N° bagni: 1
Piano: Seminterrato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Condizioni stabile: Da pulire
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10885792
Data inserimento: 03/10/2025
Rif. Agenzia: 30721413-156
Immobile commerciale in Vendita a Caltagirone, 230'000€, 1385 m²