Villa in Vendita a Pedara, 178'000€, 180 m²

Rara Opportunità Immobiliare a Tarderia, Pedara (CT) | Casa e Terreno alle Falde dell’Etna Sei alla ricerca di una casa in vendita a Pedara – Tarderia (Catania) da trasformare nella tua residenza ideale o in un investimento turistico innovativo? Questa è un’occasione unica: un immobile di 180 mq con terreno panoramico di 1.470 mq, immerso nella natura incontaminata dell’Etna e a pochi minuti dal centro di Catania. Dove si trova l’immobile L’abitazione è situata a Tarderia, frazione di Pedara, una delle località più suggestive del versante etneo. La zona è rinomata per la sua tranquillità, i panorami sul vulcano e la vicinanza strategica a Catania, all’aeroporto Fontanarossa e alle località turistiche di Nicolosi, Zafferana e Rifugio Sapienza. Caratteristiche della proprietà Casa di 180 mq catastali: edificio da ristrutturare completamente, perfetto per essere personalizzato secondo le tue esigenze abitative o imprenditoriali. Terreno di 1.470 mq: disposto su tre terrazzamenti, con alberi da frutto e pini secolari, ideale per creare spazi residenziali, agricoli o ricettivi. Due visioni possibili: residenza o business Visione Investimento | Turismo Sostenibile La proprietà si presta a un progetto di glamping e bioedilizia: Costruzione di una baita in legno ecologico nella parte superiore del terreno, immersa nel verde e con vista sull’Etna. Allestimento di un’area glamping nella parte inferiore, con tende di lusso, spa all’aperto e colazioni a base di prodotti tipici siciliani. Un format di ospitalità esperienziale e slow tourism, perfetto per intercettare i trend del turismo internazionale e accedere a fondi europei o regionali. Visione Residenziale | Casa Privata In alternativa, questa proprietà può diventare la casa dei tuoi sogni alle pendici dell’Etna: Ampio giardino panoramico con zona barbecue e forno a pietra. Spazi relax, orto e piscina riscaldata con vista mozzafiato. Possibilità di creare una dependance per ospiti nella parte inferiore del terreno. Ingresso privato e scenografico per garantire tranquillità e riservatezza. Mini Business Plan Glamping (stima) Prezzo di acquisto: €178.000 Ristrutturazione + allestimento glamping/baita: ~€100.000 Investimento iniziale totale: ~€278.000 Entrate stimate: 4 tende glamping: €57.600/anno 1 baita: €14.000/anno Totale entrate: ~€71.600/anno Costi di gestione: Personale, manutenzione, marketing: ~€12.000/anno 👉 Reddito netto annuo stimato: ~€45.000 Perché investire a Tarderia, Pedara Questa proprietà unisce la bellezza naturale dell’Etna con la vicinanza alla città di Catania. È la scelta ideale per chi desidera una casa con terreno in vendita a Pedara o per chi vuole lanciarsi in un progetto di turismo sostenibile in Sicilia. 📞 Contattaci subito per maggiori dettagli, ricevere l’anteprima del progetto di valorizzazione e fissare una visita.