Immobile commerciale in Affitto a Bari, 1'600€, 160 m²

Nel cuore del quartiere Sant’Anna, in via Lorenzo Vitale n.13, proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione. Il locale si presenta in ottime condizioni, con una superficie spaziosa e regolare, ideale per molteplici attività — showroom, ufficio, studio professionale, palestra, centro estetico o attività di servizi in genere. È composto da un grande ambiente open-space, facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, quattro luminose vetrine e da un bagno. Completa la proprietà una comoda area esterna pertinenziale, ideale per l’accoglienza dei clienti, due posti auto di proprietà al piano S-1, accessibili direttamente dallo stabile e l’allaccio autonomo alla fornitura di acqua. Il locale verrà consegnato con serrande motorizzate nuove e infissi di nuova installazione, che garantiranno comfort, efficienza e un aspetto moderno. La posizione è strategica: in una zona in forte espansione e con facilità di parcheggio, a pochi minuti dal centro di Bari e ben collegata con le principali arterie stradali. Un’opportunità perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto moderno, tranquillo e di grande potenziale. Canone di locazione: € 1.600,00 + IVA mensili. Richieste adeguate garanzie finanziarie. Disponibilità: immediata. Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68. Classe energetica: in fase di valutazione. · Sup. cop. ………………..160 mq. c.a · Sup. Scop. ………………..70 mq. c.a Le Rifiniture: · Serrande motorizzate nuove di prossima installazione · Infissi nuovi di prossima installazione · Pavimenti in gres porcellanato · Bagno in gres porcellanato · Porte interne in legno bianco · Impianti privi di certificazione di conformità · Allaccio autonomo fornitura acqua · Luci di emergenza · Edificio di recente costruzione I Vantaggi: · Posizione strategica nel quartiere Sant’Anna, zona in forte espansione di Bari · Facile accesso e ampia possibilità di parcheggio in zona · Locale luminoso e regolare di circa 160 mq, facilmente adattabile a diverse attività · Area esterna pertinenziale ideale per accoglienza clienti o esposizione · Due posti auto di proprietà al piano S1, direttamente collegati allo stabile · Contesto moderno, tranquillo e ben collegato con le principali arterie cittadine · Disponibilità immediata, pronto per essere personalizzato