Casa Semi Indipendente in Vendita a Civitella in Val di Chiana, 78'000€, 90 m²

Terratetto ristrutturato con garage e piccoli spazi esterni in Via Garibaldi, 55 a Pieve a Maiano, Civitella val di Chiana (AR) – Subito abitabile! Nel cuore della Toscana, nel Comune di Civitella in Val di Chiana, in Provincia di Arezzo, proponiamo in vendita un terratetto recentemente ristrutturato, pronto per essere vissuto da subito. La casa, di circa 90 mq, è disposta su due livelli ed è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Al piano terra si viene accolti da una calda zona giorno di circa 25mq: il soggiorno in open space si collega armoniosamente al cucinotto abitabile, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. A completare il piano, troviamo un pratico locale lavanderia/ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza in più da adibire a studio o camera per gli ospiti, oltre a un secondo bagno, sempre dotato di finestra. Tra i punti di forza di questa abitazione, la presenza di spazi esterni ben sfruttabili: • Un piccolo piazzale all’ingresso, perfetto per essere arredato anche come salottino esteriore, dove rilassarsi nelle belle giornate; • Un cortile pavimentato di circa 6mq sul retro, comodo per stendere i panni o per creare un piccolo angolo verde. La casa è stata recentemente ristrutturata. Gli infissi e le persiane sono nuovi, in PVC effetto legno, con vetri doppi, che garantiscono isolamento termico e acustico, oltre a un'estetica moto gradevole. Gli impianti e le finiture sono recenti e non richiedono alcun intervento. A completare la proprietà, un garage esclusivo di circa 12 mq, un plus non sempre scontato in questo tipo di abitazioni. Il contesto è tranquillo e residenziale, non isolato ma riservato, perfetto per chi cerca indipendenza ma non isolamento. La posizione è strategica: • Arezzo è raggiungibile in auto in circa 15 minuti • Il Valdarno (Montevarchi, San Giovanni Valdarno) dista circa 20-25 minuti • La casa si trova vicino alle principali vie di collegamento, pur rimanendo immersa nella quiete della campagna toscana Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera una prima abitazione accogliente e pronta, ma anche per chi cerca una seconda casa in Toscana, facile da gestire, in un contesto autentico e ben collegato. Contattaci per venire a vederla!