Ufficio in Vendita a Arezzo, 195'000€, 235 m²

Vendiamo locale uso laboratorio/uffici di 235 mq – Via Newton 51, Arezzo (Zona Pratacci) Proponiamo in vendita un ampio e funzionale locale ad uso uffici/laboratorio situato in via Newton 51, nel cuore della zona industriale di Pratacci ad Arezzo. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 235 mq, suddivisa in 12 ambienti così composti: Ampio ingresso/magazzino 6 stanze arredate e pronte all’uso come uffici operativi 1 spaziosa sala riunioni 1 bagno con antibagno e spogliatoio 2 ripostigli Il locale si presenta in ottime condizioni (necessita essenzialmente di essere sgombrato in alcune stanze) e offre una suddivisione flessibile degli spazi grazie alle pareti in cartongesso, facilmente modificabili secondo le esigenze del futuro acquirente. Caratteristiche principali: Riscaldamento e raffrescamento a terra (metano) e, in alcune stanze, impianti a parete (elettricità) Esposizione eccellente, con ampie finestrature su entrambi i lati (anteriore e posteriore) che garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata Accesso comodo e immediato al raccordo autostradale e alle principali direttrici verso il centro città Ampio parcheggio frontale riservato (uso condominiale consolidato) Piano terra, assenza di barriere architettoniche sia all’ingresso che internamente. 'immobile si trova in una posizione strategica, inserito in una delle aree più dinamiche e ricercate della città. E' la soluzione ideale per aziende, studi professionali, artigiani o attività che richiedano visibilità, comodità logistica e spazi già pronti all’uso.