Villa in Vendita a Cerveteri, 545'000€, 200 m²
Vendita Esclusiva Villa Unifamiliare a Cerveteri
A pochi chilometri da Roma, immersa nella splendida campagna etrusca, e precisamente in Via di Gricciano, ObyCasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita una meravigliosa proprietà.
**Descrizione della Proprietà:**
La villa unifamiliare si sviluppa su un unico livello e offre una superficie di circa 200 mq, oltre a un sottostante magazzino e cantina per ulteriori 110 mq. L'appezzamento di terreno si estende per circa 3 ettari ed è arricchito da 80 piante di ulivo in produzione, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di un'ottima produzione olearia.
**Caratteristiche Principali:**
- **Ingresso:** Portoncino blindato che garantisce sicurezza.
- **Zona Giorno:** Ampio salone con doppio camino e cucina open space di circa 100 mq, ideale per convivialità e relax. Completa la zona giorno un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi allaperto.
- **Zona Notte:** Corridoio che conduce a un disimpegno che ospita tre camere da letto e due bagni, creando uno spazio intimo e confortevole.
- **Locale Tecnico/Ripostiglio:** Spazio utile per riporre attrezzi e materiali vari.
**Spazi Esterni:**
Patio angolare esterno con tettoia in legno lamellare, perfetto per vivere allaperto. I cancelli di sicurezza assicurano un ambiente protetto.
**Impianti Moderni:**
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzazione tramite pompa di calore, assicurando comfort in tutte le stagioni. La proprietà include anche un locale tecnico dove è situata la centrale energetica dell'impianto fotovoltaico Sharp, composto da 60 pannelli, inverter e un sistema di accumulo. In aggiunta, il riscaldamento a battiscopa e la caldaia PDC rendono questa casa non solo accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico.
**Contatti:**
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 06/87787726 oppure scrivete a marinadisannicola@obycasa.it.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 545'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Cerveteri
Superficie: 200 m²
N° locali: 5
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Efficenza energetica
Classe energetica:
Anno di costruzione: 2000
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10881686
Data inserimento: 28/09/2025
Rif. Agenzia: GRICCIANO 2
Villa in Vendita a Cerveteri, 545'000€, 200 m²