Capannone in Vendita a Varese, 398'000€, 1021 m²

Si propone in vendita capannone industriale di ampia metratura, ubicato in posizione strategica a Varese, con comodo collegamento all’autostrada e a soli 12 km dal confine svizzero. L’immobile, attualmente ad uso industriale, si presta a differenti destinazioni produttive e logistiche, garantendo flessibilità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben articolata: Piano Terra: area magazzino, laboratori, uffici e servizi igienici; Soppalco: area destinata a uffici e deposito, accessibile tramite scala interna dall’area laboratorio; Piano Seminterrato: locale deposito supplementare, anch’esso collegato internamente. L’immobile è censito al Catasto Urbano presso il Comune di Varese, Sezione VAFG2, Mappale 23386, Subalterno 0, Categoria D/1. Caratteristiche Tecniche Principali Superficie complessiva del lotto: 2.009 mq Superficie coperta immobile: 1.021 mq, così suddivisi: Magazzino: 534 mq Laboratori: 564 mq Servizi igienici/tecnologici: 40 mq Uffici: 58 mq Altezza interna utile: 6,40 m (da terra a trave) Area esterna: 753 mq, adibita a parcheggio e spazi di manovra per automezzi Accessi: portone carrabile idoneo al transito di mezzi pesanti e autovetture