Villa in Vendita a Viggiù, 594'000€, 325 m²
VIGGIU' - VENDESI PARTICOLARISSIMA VILLA "L'ALBA E IL TRAMONTO"
"Non c'e mai un'alba uguale o un tramonto uguale". Abitando questa magnifica villa ne avrete sicuramente la conferma!
Potrete godere di un'ottima vista panoramica e un'eccellente esposizione solare!
La Villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " è ubicata a Viggiù, precisamente in via Pessina n. 7, a due passi dal centro paese ma allo stesso tempo immersa nel verde e nella tranquillità.
Esternamente noteremo subito l'imponente Villa, ristrutturata completamente nel 2003, con tetto del 2005 (anno in cui è stato sopraelevato e rifatto a nuovo ricavandone il piano mansardato). Tutt'attorno la Villa si estende un giardino piantumato con alberi da frutto (ciliegio, melograno, fico etc.) dove è inoltre presente l'impianto di irrigazione. A completamento della proprietà un ampio box doppio e spazio esterno per ulteriori auto.
La Villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si sviluppa su 4 livelli (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda) ed è così composto:
- PIANO TERRA : spazioso ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia.
- PIANO PRIMO: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al grande terrazzo, cucina abitabile con vetrata panoramica di circa 3 metri, balcone, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi.
- PIANO MANSARDA: ampio monolocale con camera, bagno, cucinotto e ampio locale ripostiglio.
- PIANO SEMINTERRATO: ingresso, ampia camera, bagno, lavanderia, ampia cantina.
I serramenti sono in legno/doppio vetro con persiane in legno decorate con incisione a forma di cuore.
Riscaldamento con termosifoni e con camino con bocchette distribuzione aria calda.
E' presente l'impianto di allarme. Videocitofono su ogni livello. La pavimentazione è in marmo originale dell'epoca e cotto.
Sono presenti due caldaie (una serve il piano seminterrato e il piano terra, l'altra il piano primo e la mansarda)
QUESTA VILLA E' PERFETTA SE:
- siete frontalieri o volete stare nelle vicinanze immediate del Confine Svizzero (pochi km dalle principali dogane)
- avete animali domestici (grazie al grande giardino e terrazzo avranno tutto lo spazio per poter giocare)
- volete godere di tranquillità, riservatezza, ottima vista panoramica
- se siete 1 o 2 famiglie
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Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 594'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Viggiù
Superficie: 325 m²
N° locali: 9
N° bagni: 4
N° Camere: 4
Piano: Su più livelli
Box: Doppio
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 352,85 kwh_m2
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10879770
Data inserimento: 26/09/2025
Rif. Agenzia: 21761003-3639
Villa in Vendita a Viggiù, 594'000€, 325 m²