Immobile commerciale in Vendita a Napoli, 108'000€, 40 m²
LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 6,09% LORDO GARANTITO VIA RUA CATALANA 81, NAPOLI (PORTO)
SUPERFICIE: 40 mq
AFFITTATO A 650 /mese → 7.800 /anno
ROI LORDO: 6,09 % (calcolo: 7.800 ÷ 128.000 × 100)
3 ACCESSI INDIPENDENTI SU STRADA visibilità totale su Via Rua Catalana + Via Potenza
Locazione 6+6, scadenza primi 6 anni 2028
IMMOBILE PRONTO ALLUSO CLASSE C
- 2 locali + 2 bagni
- Ottime condizioni, nessun lavoro da fare
- Locazione in essere con inquilino solvibile
POSIZIONE STRATEGICA
A 200 m dal Porto di Napoli, alta affluenza pedonale 12 mesi/12 (crociere, turisti, residenti). Ideale per:
Bar / Caffetteria
Negozio souvenir / abbigliamento
Parrucchiere / centro estetico
Studio professionale / co-working
PERCHÉ INVESTIRE ORA?
- Rendimento superiore ai BTP (3,5-4 % nel 2025)
- Flusso di cassa dal giorno 1
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 108'000€
Spese condominiali: 50€
Informazioni principali
Tipologia: Immobile commerciale
Città: Napoli
Superficie: 40 m²
N° locali: 2
N° bagni: 2
Piano: Terra
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 375,91 kwh_m2
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10879037
Data inserimento: 25/09/2025
Rif. Agenzia: 33981078-110
Immobile commerciale in Vendita a Napoli, 108'000€, 40 m²