Immobile commerciale in Vendita a Ponte San Pietro, 180'000€, 305 m²

-INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDIMENTO DEL 12% – LOCAZIONE GARANTITA E ACQUISTO CON FORMULA A RISCATTO - A Ponte San Pietro, in posizione centralissima e ad altissima visibilità pedonale e veicolare, proponiamo immobile commerciale di 305 mq angolare, dotato di 3 ampie vetrine e 4 finestre, ideale per massimizzare l'esposizione. ________________________________________ OCCASIONE UNICA PER INVESTITORI: -Inquilino già selezionato e garantito - Canone annuo previsto: € 21.600 - Rendimento lordo del 12% sull’investimento totale Formula di acquisto a riscatto estremamente vantaggiosa: -Anticipo: € 60.000 -€ 20.000 all’anno per 5 anni (coperti dal canone d’affitto) -Saldo finale: € 20.000 Totale investimento: € 180.000 ________________________________________ IMMOBILE DA RISTRUTTURARE – AMMORTAMENTO GARANTITO L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, a carico dell'acquirente. Tuttavia, grazie al canone annuo garantito, i lavori risultano ammortizzabili in circa 6 anni, rendendo l’investimento ancora più solido nel medio-lungo periodo. Dopo questo periodo, l’investitore potrà beneficiare di rendimento pieno annuo, consolidando una rendita significativa e costante. ________________________________________ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: *Superficie commerciale: 305 mq commerciali *Superficie calpestabile 407 mq *Posizione angolare strategica con massima visibilità *3 vetrine su strada + 4 finestre *Ampi spazi interni e locali accessori interrati *Ex sede bancaria – ideale per studi professionali, agenzie, uffici o attività di servizi ________________________________________ PERCHÉ INVESTIRE QUI *Rendimento lordo elevato (12%) * Formula di pagamento dilazionata e coperta * Inquilino già garantito * Ammortamento dei lavori incluso nella sostenibilità dell’investimento * Posizione centrale di alto pregio * Immobile versatile, subito disponibile Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.