Trilocale in Vendita a Poggibonsi, 87'000€, 61 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 02/12/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L’immobile si trova in Via Giotto, a Poggibonsi (SI), in posizione ovest rispetto al centro cittadino, all’interno di un’area di margine del tessuto urbano caratterizzata dalla compresenza di fabbricati artigianali e di edifici a prevalente uso residenziale. La zona è pianeggiante, compresa tra il corso del fiume Elsa e il rilievo collinare dominato dalla villa storica di Montelonti. L’area è servita dal tracciato stradale che collega Poggibonsi a San Gimignano e dalla superstrada Siena–Firenze. AbitazioneL’appartamento è posto al secondo piano con ascensore; dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura, parzialmente separato da due muretti bassi. Una portafinestra collega il soggiorno alla loggia, mentre un’apertura verticale illumina l’area vicino all’ingresso. Un disimpegno distribuisce la zona notte: camera matrimoniale con affaccio sulla loggia, cameretta con finestra laterale, bagno finestrato con doccia e piccolo ripostiglio cieco con attacchi per lavatrice. L'immobile presenta una loggia coperta sul lato nord-est, accessibile dal soggiorno e dalla camera principale tramite portefinestre; anche il bagno vi affaccia mediante finestra alta. L’impianto idrico-sanitario è collegato all’acquedotto pubblico con ripartizione condominiale dei consumi; scarichi fognari allacciati alla rete comunale. L’impianto elettrico, sottotraccia, ha quadro nel ripostiglio e contatore all’esterno del complesso. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da impianto condominiale a gas naturale: caldaia murale a condensazione del 2022 con accumulo remoto e generatore ad accumulo con bruciatore atmosferico, entrambi dotati di dichiarazioni di conformità, libretti e ultimi rapporti di controllo del settembre 2024. In bagno è presente scaldasalviette, mentre gli altri ambienti sono serviti dal pavimento radiante. Il raffrescamento è garantito da tre split a parete (soggiorno e camere), collegati a unità esterna posta sulla loggia. L'appartamento necessita di interventi straordinari, non per problemi strutturali, ma per carenza di manutenzione ordinaria. Si rilevano muffe nella cameretta (parete esterna), probabile conseguenza di scarso arieggiamento, e distacco d’intonaco in bagno in corrispondenza della doccia, verosimilmente dovuto a infiltrazioni. AutorimessaL’autorimessa si trova al piano seminterrato con accesso da rampa carrabile su Via Giotto, lato sud-est, ed ha una superficie di circa 15 mq. È chiusa da porta basculante metallica con griglia di aerazione. L’impianto elettrico è realizzato a vista con canalette e lampada al neon, mentre non è presente impianto idrico. Le condizioni sono discrete. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità...