Appartamento in Vendita a Roma, 265'000€, 89 m²

Piano terra con GIARDINO senza essere su strada? Si può! A via TRIONFALE, all’altezza di Santa Maria della Pietà, abbiamo la soluzione giusta, sia per viverci ma anche come investimento da mettere a reddito. Si trova all’interno di una lottizzazione di altre 6 palazzine gemelle, con parti in comune, posti auto e servizio di portineria che rende le corti tranquille e sicure. Gli affacci verso sud, dalla parte opposta della Trionfale, rendono l’immobile tranquillo e silenzioso. L’appartamento si presenta da ristrutturare, attualmente è composto da 3 camere da letto, un ampio soggiorno, cucina abitabile ed un bagno. Il giardino è su tre lati, parzialmente lastricato, con siepi e due alberi ad alto fusto. L’esposizione è a meridione, quindi eccellete sia per gli amanti delle piante che per avere moltissima luce tutto il giorno, anche per il fatto di non avere altri edifici nelle immediate vicinanze che possano fare ombra. Piano terra luminoso per davvero! Al momento dispone di un doppio circuito di riscaldamento, condominiale ed autonomo. I pavimenti sono in marmette di graniglia, infissi in alluminio doppio vetro e grate alle finestre. L’appartamento è già ben distribuito ma si presta ad essere ulteriormente ottimizzato. Così com’è è possibile utilizzare la prima stanza come studio, tenendolo separato dalla zona privata, oppure ricavare una quarta camera da letto riducendo la zona giorno. Si presta anche ad un frazionamento in due bilocali, ognuno con la sua parte di giardino privato. Riassumendo le opportunità: - Piano terra luminoso (sembra un controsenso ma è vero) - Nessuna barriera architettonica. - Giardino privato all’interno dell’area condominiale (maggiore sicurezza) - Esposizione ottimale - Silenzioso - Grande potenzialità per abitazione o per messa a reddito. - Locazione ad alto rendimento. - Libero da subito. Chiedi al nostro consulente un consiglio personalizzato per identificare la soluzione più idonea alle tue esigenze, sia abitativa che finanziaria. Virtual Tour disponibile: https://my.matterport.com/show/?m=sxS3RSWt9Jk Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.