Rustico in Vendita a Avigliano Umbro, 120'000€, 186 m²

🤩 Opportunità Esclusiva nel Cuore Verde dell'Umbria: Casale da Ristrutturare con Potenziale IllimitatoSogni di possedere un autentico pezzo di storia umbra e plasmarlo secondo la tua visione? Presentiamo un magnifico casale in pietra situato strategicamente tra Amelia e Todi, l'area che ospita la città un tempo definita la più vivibile del mondo. Questa proprietà è l'investimento ideale per professionisti e imprenditori con un budget elevato, alla ricerca di un progetto di ristrutturazione che coniughi fascino rurale e comfort moderno. 'œ¨ Caratteristiche Architettoniche di PregioIl casale è un'ode all'architettura tradizionale, ricco di elementi costruttivi che ne narrano la storia: Fabbricato in Pietra a Vista: L'esterno robusto ed elegante preannuncia interni di grande carattere. Strutture Originali: I solai presentano le autentiche travi in legno di castagno, un materiale pregiato e durevole, abbinate alle tipiche Pianelle umbre in cotto, offrendo un soffitto di rara bellezza e calore. 🏡 Composizione e Layout AttualeIl fabbricato si sviluppa su due corpi distinti che offrono grande flessibilità di progetto: Parte Antica (Originale)Questa sezione conserva l'anima più rustica del casale e comprende: Cucina tradizionale con camino monumentale. Due camere da letto. Parte di Ampliamento (Anni '80)Ideale per ospitare la zona notte o uno spazio indipendente, è composta da: Tre camere da letto. Un bagno. Piano Terra (Spazi Funzionali e Rustici)Il piano terreno, da riconvertire in spazi abitativi di lusso (soggiorni, spa, studio) o mantenere come aree di servizio di charme, include: Ampio garage. La suggestiva vecchia stalla con travi e Pianelle a vista. Cantina, anch'essa caratterizzata da travi e Pianelle a vista. 🌳 Terreno e ContestoLa proprietà include circa 1 ettaro di terreno, che circonda il casale e garantisce assoluta privacy e tranquillità, immerso nella rigogliosa campagna umbra. La posizione collinare offre un contesto paesaggistico eccezionale, a breve distanza dai centri storici di Amelia e Todi. 🎯 Progetto di Ristrutturazione su MisuraQuesto casale rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di lusso, un boutique hotel o una villa padronale. La sua configurazione e i materiali esistenti permettono di creare ambienti unici, esaltando il fascino storico e introducendo le più moderne tecnologie e finiture di alto livello. Se sei un investitore esigente, con un buon budget e una chiara visione di come trasformare la materia prima storica in un capolavoro abitativo, questa è la tua occasione.