Attività commerciale in Vendita a Castelnuovo Berardenga, 509'000€, 3264 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/02/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Trattasi di sette fabbricati costituenti azienda agricola, situati nel comune di Castelnuovo Berardenga (SI), a Montaperti, e terreni agricoli circostanti. Il primo fabbricato è la Villa, un edificio su tre piani, suddiviso in una porzione nobile e una di servizio. La parte residenziale al piano terra presenta un imponente ingresso, mentre la zona di servizio include magazzini, cantine e depositi. Al primo piano ci sono ampi vani, tra cui un grande salone adibito in passato a ballo. Il secondo piano ospita tre appartamenti. L'edificio è in condizioni mediocri, senza impianti e in parte inagibile. La superficie è di 1.193 mq. Il secondo fabbricato è un edificio rurale adibito a magazzini e rimessa mezzi agricoli, su due piani. Al piano terra ci sono tre magazzini e due rimesse, mentre al primo piano c’è un appartamento con cucina, soggiorno, due camere e bagno. La superficie è di 353 mq. La struttura è in muratura con tetto a falda unica e pavimenti in cotto e cemento. Il terzo fabbricato è un granaio ottocentesco su due piani, con magazzini al piano terra e un grande vano al primo piano, utilizzato come mensa. La superficie è di 1.265 mq. La struttura è in muratura con tetto a padiglione, pavimenti in cotto antico e cemento, ed è in buone condizioni, usata per eventi e mostre. Il quarto fabbricato è un altro edificio ottocentesco con appartamento al primo piano e magazzino al piano terra. L'appartamento è composto da soggiorno, camera, bagno e disimpegno, con superficie di 91 mq. La struttura è in muratura con tetto a travi e mezzane e pavimenti in cotto. È in condizioni mediocri ed è utilizzato come magazzino. Il quinto fabbricato è una tettoia recente, utile come spazio per eventi, con una superficie di 164 mq. Le condizioni della tettoia sono buone. Il sesto fabbricato è una cantina e magazzino, ristrutturata in parte, con pavimenti in cotto e tetto nuovo a travi e mezzane. La superficie è di 381 mq. L'edificio è in buone condizioni. Il settimo fabbricato è destinato a rimessa per mezzi agricoli, con pavimenti in cotto e tetto a travi e mezzane. La superficie è di 54 mq e l'edificio è in condizioni sufficienti. I terreni agricoli, che comprendono seminativi, uliveti, vigneti, boschi e pascoli, coprono una superficie di 925.114 mq, con alcune particelle coltivate in buono stato. I terreni sono ben collegati dalle strade principali. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo...