Villa in Vendita a Brebbia, 370'000€, 175 m²

Vendita Esclusiva in collaborazione con Immobiliare Euromed Gavirate Nuovo intervento residenziale a Brebbia - 4 ville in Classe A4 - A pochi passi dal centro e immerso nel verde, proponiamo un complesso immobiliare di prossima realizzazione composto da 4 unità abitative indipendenti: quattro ville collegate unicamente dai rispettivi box, ma totalmente autonome. La posizione è particolarmente strategica, non solo per la vicinanza ai principali servizi, ma anche perché comoda per raggiungere il Lago Maggiore e le sue località turistiche. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo comodo a tutti i servizi. Ogni unità è progettata con attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali, per offrire spazi moderni, luminosi e funzionali, pensati per il benessere. Posizione e contesto La posizione strategica, ben collegata con Varese, Gavirate, Sesto Calende, Ispra e all'aeroporto di Malpensa. Ideale per chi è alla ricerca di un progetto moderno, curato e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, on grande attenzione al comfort, all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali, al fine di offrire spazi moderni, luminosi e funzionali, pensati per il benessere. Ogni unità abitativa sarà completamente autonoma, con grande attenzione al comfort, all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali, al fine di offrire spazi moderni, luminosi e funzionali, pensati per il benessere. Descrizione delle Ville Le ville saranno sviluppate su due livelli abitativi con una distribuzione degli spazi interni pensata per massimizzare comfort e funzionalità e saranno così composte: Piano Terra - circa 65 mq abitativi - L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open-space, con possibilità di realizzare la cucina a vista oppure separata, in base alle esigenze e alla personalizzazione degli spazi. È presente un comodo bagno di servizio e l’accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere all’aperto. Completa il livello il collegamento interno al box autorimessa.con ampia zona giorno open-space, cucina a vista o separata (in base alla necessità sono personalizzabili), bagno di servizio, con accesso diretto al giardino privato e collegamento al box-autorimessa; Piano Primo - circa 65 mq oltre a terrazzo di circa 35 mq La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una servita da balcone, un bagno e un ampio terrazzo di circa 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e per valorizzare la luminosità degli ambienti interni. Giardino - da circa 110 mq a 350 mq Ogni villa dispone di un giardino privato completamente fruibile, con metrature che variano da circa 110 mq per le unità centrali fino a circa 350 mq per la villa di testa, ideale per chi desidera ampi spazi esterni da vivere in famiglia o con gli amici. Box Doppio - circa 35 mq Ogni villa è dotata di un box doppio in larghezza, direttamente collegato all’abitazione, che garantisce praticità e comfort nella quotidianità. Caratteristiche e Finiture Le ville saranno realizzate in classe energetica A4, il livello più alto attualmente previsto dalla normativa, garanzia di massimo risparmio energetico, comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Gli immobili verranno costruiti con materiali e tecnologie all’avanguardia, in linea con gli standard costruttivi più moderni: isolamento termico e acustico di elevata qualità, impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti performanti, predisposizione per sistemi domotici e utilizzo di fonti rinnovabili per l’efficientamento energetico. Tutti i dettagli relativi a capitolato, finiture, impianti e documentazione tecnica saranno messi a disposizione dei clienti durante la fase di appuntamento, per garantire la massima trasparenza e consapevolezza nella scelta. Ideale per: Famiglie che desiderano spazi indipendenti e un giardino privato Chi