Villa bifamiliare in Vendita a Castelnuovo Magra, zona Molicciara, 190'000€, 134 m²
PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI – SUBITO ABITABILE – MOLICCIARA
A poche decine di metri dalla Via Aurelia, in una zona verde e residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione terra-tetto di bifamiliare, in buone condizioni generali e subito abitabile.
L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, già predisposti per essere utilizzati anche come due unità indipendenti – una soluzione ideale per famiglie numerose o genitori/figli che desiderano spazi separati ma vicini.
✅ Superficie commerciale: 169 mq (circa 134 mq netti calpestabili);
✅ Zona giorno ampia, cucina abitabile, fino a 4 camere, doppi servizi, balconi;
✅ Corte privata al piano terra, perfetta per pranzi all’aperto e/o posto auto;
✅ Cantina e accessi già predisposti per un eventuale frazionamento in 2 unità;
✅ Ottima esposizione, ambienti luminosi e ben distribuiti.
? Nota tecnica: l’immobile presenta una lieve infiltrazione di umidità causata da una tubazione del bagno al piano primo, facilmente risolvibile con un intervento a cura e spese dell’acquirente.
? Contesto tranquillo e riservato, a breve distanza da negozi, scuole, autobus e ogni comodità.
? Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, autonomia e potenziale abitativo in una posizione strategica.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 190'000€
Informazioni principali
Tipologia: Villa bifamiliare
Città: Castelnuovo Magra
Zona: Molicciara
Superficie: 134 m²
N° locali: 8
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Piano: su più livelli
Posto auto: 1
Giardino: condominiale
Esposizione: Est, sud, Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 140,00 kwm2
Anno di costruzione: 1985
Ristrutturato: si
Caratteristiche
Cantina: si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10874458
Data inserimento: 19/09/2025
Rif. Agenzia: 1345813/630/C161
Villa bifamiliare in Vendita a Castelnuovo Magra, zona Molicciara, 190'000€, 134 m²