Attività commerciale in Vendita a Milano, 450'000€, 123 m²

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, precisamente in Via Palermo, si propone in vendita un'attività ben avviata di bar tavola fredda con licenza tabacchi, situata in un contesto di forte passaggio, a pochi passi da Corso Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Moscova. La zona, centrale e servitissima, è frequentata quotidianamente da professionisti, residenti, turisti e studenti, offrendo un flusso costante di clientela dalla mattina fino alla sera ed è inoltre luogo ove si concentrano tutti quegli eventi legati alla settimana della moda e del Salone del Mobile. L’attività è aperta tutti i giorni, senza giorni di chiusura settimanale, con orario continuato dalle 7:00 alle 20:00. È già disponibile la possibilità di prolungare l’orario di apertura fino a mezzanotte, ampliando così il servizio anche alla fascia serale e aumentando il potenziale di incasso. Si tratta di un'attività che richiede la presenza di almeno due persone, perfetta quindi per una gestione familiare o per una coppia di soci. Il locale di 123 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova l’area principale, con banco bar e zona tavola fredda, accogliente e ben organizzata; un soppalco arredato consente ai clienti di consumare in uno spazio riservato e piacevole, mentre il piano seminterrato è adibito a magazzino, comodo per lo stoccaggio delle forniture. All’interno sono disponibili 25 posti a sedere, e la richiesta per l’autorizzazione del dehor esterno è già stata presentata, offrendo ulteriore spazio durante la bella stagione. L’attività viene venduta completa di tutte le attrezzature professionali necessarie per lavorare fin da subito: banco frigorifero, frigoriferi, macchina per la crema di caffè, macchina del caffè, macchina per il ghiaccio, tutto in ottimo stato e perfettamente funzionante. Il contratto di locazione è stato stipulato a giugno 2021 con prima scadenza nel 2027, successivamente il contratto si rinnoverà tacitamente per ulteriori 6 anni. ll canone di locazione ammonta a 2.500€ +250€ di spese condominiali Con ottimi incassi dimostrabili e una posizione di assoluto rilievo nel cuore di Milano, questa proposta rappresenta una vera occasione di investimento, ideale per chi desidera subentrare in un’attività ben avviata e pronta per crescere ulteriormente. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.