Trilocale in Vendita a Verona, 195'000€, 76 m²

Verona - Vendita - Santa Lucia - Appartamento ristrutturato - Garage Un rifugio accogliente nel cuore pulsante di Verona Immagina di vivere a pochi passi dalla Fiera di Verona, alle porte del centro storico, dove ogni giorno può iniziare con un caffè in uno dei bar del quartiere e finire con una passeggiata tra le bellezze della città. Questo appartamento, ristrutturato con cura nel 2022, è molto più di una semplice casa: è un invito a rallentare, respirare e sentirsi finalmente “a casa”. Caratteristiche che parlano al cuore: -76 mq ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile; -zona giorno luminosa con angolo cottura, perfetta per cene intime o chiacchiere spontanee con gli amici; -camera matrimoniale accogliente, dove il silenzio accompagna il riposo; -camera singola, ideale anche come studio, stanza per gli ospiti o spazio creativo; -bagno moderno, rinnovato con gusto e praticità; -due balconi, piccoli angoli d’aria aperta dove godersi il sole del mattino o il fresco della sera; -cantina e garage, comodità che fanno la differenza nella vita quotidiana. La posizione? Un vero punto di forza. Santa Lucia è una zona viva, ben servita, strategica. A 300 metri dalla Fiera, con il centro storico a portata di passeggiata, ti offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vitalità urbana. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio dove sentirsi bene. Dove ogni dettaglio racconta una storia di cura, di rinnovamento, di possibilità. L'immobile viene venduto completamente arredato, oggi è utilizzato come locazione turistica con una resa lorda pari al 18% annuo; se interessati è possibile quindi subentrare in questa attività. L'edificio ha recentemente beneficiato di un intervento di ristrutturazione con il Superbonus 110%, che ha comportato miglioramenti significativi a livello energetico, garantendo maggiore sicurezza e minori consumi energetici, oggi l'immobile infatti è in classe B. Tutte le stanze sono dotate di finestre in PVC in triplo vetro insonorizzate e isolanti, tapparelle elettriche, condizionatori, il pavimento è in gress, le porte interne sono il legno bianche, il portoncino d'ingresso è blindato, il riscaldamento è centralizzato con rilevatori di calorie e termovalvole elettroniche comandabili da remoto.