Trilocale in Vendita a Genova, 99'000€, 61 m²

Centro Storico Genova – Appartamento ristrutturato di 61 mq a pochi passi dall’Acquario, ideale per investimento o seconda casa Nel cuore del Centro Storico di Genova, in Vico Angeli, a pochi minuti dall’Acquario, dal Porto Antico e da Via San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 61 mq situato al primo piano di un edificio storico. Una posizione unica, che permette di vivere appieno la città tra arte, cultura e storia, con la comodità di avere tutto a portata di mano. L’appartamento, recentemente ristrutturato, unisce il fascino delle case d’epoca alla funzionalità degli spazi moderni. Gli interni sono organizzati in modo razionale e accogliente: • ingresso su corridoio, • cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, • due camere da letto, una matrimoniale e una singola, • bagno completo con doccia, • due dispense pratiche e funzionali. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli e pensato per offrire comfort sia a chi sceglie di abitarlo stabilmente sia a chi desidera sfruttarne il potenziale come casa vacanza o soluzione per affitti brevi. Attualmente l’immobile è utilizzato proprio per affitti turistici e garantisce una rendita immediata e dimostrabile, grazie alla posizione strategica nel cuore della città vecchia, vicinissima alle principali attrazioni turistiche, alle università e ai collegamenti con mezzi pubblici e stazioni ferroviarie. La vendita comprende gli arredi e le attrezzature già presenti: aria condizionata, lavatrice, connessione WiFi e tutto ciò che serve per continuare senza interruzioni l’attività di locazione. Si tratta dunque di una proposta adatta sia a chi cerca un investimento pronto e produttivo, sia a chi sogna un pied-à-terre nel cuore di Genova, magari da utilizzare nei weekend o come seconda casa per vivere la città da veri genovesi. Caratteristiche principali: • Superficie catastale: 61 mq • Categoria catastale: A/4, classe 6, consistenza 4,5 vani • Piano: 1° • Rendita catastale: € 325,37 • Immobile ristrutturato e arredato • Posizione centrale, comoda a mezzi, servizi e attrazioni turistiche • Attività di affitti brevi già avviata, con ottima redditività Un’opportunità rara per chi cerca una proprietà versatile, nel cuore di Genova, pronta da vivere o da mettere a reddito sin da subito.