Villa in Vendita a Cassano Magnago, 469'000€, 345 m²

Elegante Villa Bifamiliare ristrutturata da completare a Cassano Magnago, classe energetica A4 Splendida villa ristrutturata da ultimare nel comune di Cassano Magnago, con un design moderno e una qualità costruttiva incentrata sul raggiungimento della massima efficienza energetica (classe A4). Situata in zona residenziale, la proprietà è a pochi passi da tutti i principali servizi. La villa è situata in una posizione strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali, che garantiscono collegamenti rapidi con Milano e l'Aeroporto Internazionale di Malpensa. Per il completamento della ristrutturazione della villa bifamiliare, vi è un computo metrico dettagliato e personalizzabile, elaborato con l’impiego di materiali di pregio, che prevede una scala esterna per accedere alla cantina per entrambi gli alloggi e al piano primo, esclusivamente per l'unità del piano primo. Prezzo per il completamento: 265.000 Euro (IVA inclusa). Gli interventi finalizzati al completamento dell'immobile beneficiano di un recupero fiscale del 50%, con rate costanti distribuite su un periodo di dieci anni. Con una volumetria residua del 30%, il terreno circostante, di circa 1.770 mq, offre notevoli opportunità di sviluppo, tra cui la possibilità di costruire ulteriori edifici e realizzare una piscina. Crea la casa dei tuoi sogni! ENGLISH Elegant semi-detached Villa to be Completed in Cassano Magnago This beautifully renovated semi-detached villa in Cassano Magnago features a modern design and outstanding construction quality, with a strong focus on maximum energy efficiency (Energy Class A4). Located in a quiet residential area, the property is just a short walk from all essential amenities. Its strategic location ensures easy access to major road networks, offering quick connections to Milan and Milan Malpensa International Airport. A detailed and customizable bill of quantities is available for the completion of the renovation, featuring high-end materials. The project includes an external staircase providing access to the basement for both units and to the first floor, exclusively for the upper-level unit. Completion price: €265,000 (VAT included). The remaining renovation work qualifies for a 50% tax deduction, with the benefit spread over ten years in equal installments. With approximately 1,770 sqm of surrounding land and 30% residual building volume, the property offers excellent development potential — including the possibility to build additional structures or a private swimming pool. Create the home of your dreams!