Ufficio in Vendita a Arezzo, 85'000€, 80 m²

Ufficio luminoso e pronto all’uso in vendita ad Arezzo – Ottima visibilità e posizione strategica! Via del Gavardello, 73 – Zona Motorizzazione Civile / Setteponti (direzione Valdarno). In contesto tranquillo, professionale e ben servito, vendiamo ufficio di circa 80 mq con garage privato finestrato di 16 mq, perfetto per studi tecnici, agenzie, liberi professionisti o coworking. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio già dedicato ad attività direzionali, con ampio piazzale privato, affacciato sulla viabilità principale, altamente trafficata e ben visibile: un vantaggio unico per la tua attività! Composizione interna: • Ingresso arredabile con scrivania o armadiatura • 4 ambienti (di cui uno di oltre 25 mq con 3 grandi finestre, uno di 13 mq finestrato, uno di circa 11 mq anch’esso con finestra e uno di oltre 6 mq senza finestra) • Bagno di circa 4 mq • Ambienti divisibili o modificabili grazie a pareti in cartongesso Caratteristiche principali: Ambienti luminosi e ariosi, grazie alle ampie e numerose finestre; - Riscaldamento autonomo a metano e sistema di raffrescamento; - Rete cablata in ogni stanza, anche per più postazioni; - Garage privato con finestra e chiusura basculante e ampio parcheggio; - Stato di conservazione ottimo: pronto all’uso; - Zona ben collegata con il centro città e facilmente raggiungibile. Perché sceglierlo? • Posizione ad alta visibilità • Spazi flessibili e adattabili a molteplici esigenze • Ideale anche come investimento: ottimo rapporto qualità/prezzo • Area servita da negozi, servizi e mezzi di trasporto. Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio moderno, funzionale e in un contesto professionale di livello ad Arezzo!