Appartamento in Vendita a Isola del Giglio, 205'000€, 122 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/12/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento situato il Località Giglio Castello disposto su due piani, terra e primo, e con annessa corte esclusiva di circa 10 mq. Allo stato dei luoghi l’immobile è tecnicamente diviso in due unità immobiliari entrambe a uso abitativo così distribuite: 1) Unità principale costituita da: piano terra - ampia zona giorno con camino a legna, piccolo disimpegno e angolo cottura avente superficie (34 mq.); - un piccolo w.c. (1,88 mq.); - un ripostiglio (5,90 mq). piano primo: - un disimpegno (1,85mq. ); - un vano camera (9,15 mq.); - un vano camera (13,90 mq. con altezza variabile tra 3,50 metri e 2,45 metri); - un bagno (4,45 mq.) I piani sono tra loro comunicanti a mezzo di scala interna. 2) Unità secondaria distribuita unicamente al piano terra con accesso indipendente costituita da: - zona giorno con angolo cottura (12,10 mq); - bagno (2,45 mq); - vano, senza finestra, allo stato dei luoghi adibito a camera (7,40 mq.) Il compendio è stato oggetto di una richiesta di condono inerente la parziale ristrutturazione dell’appartamento esistente con accorpamento e cambio di destinazione da magazzino ad abitazione. La pratica ad oggi non risulta ancora definita , pertanto per procedere al rilascio della concessione in sanatoria delle difformità e concludere il condono con esito positivo si dovrà procedere al pagamento delle somme dovute dovute (oblazione, sanzione paesaggistica, oneri concessori, spese tecniche) e alla presentazione di eventuali integrazioni Tali costi sono di difficile quantificazione comunque inferiori a €. 10.000,00 e di conseguenza la stima dei beni è stata determinata considerando i costi che dovranno essere sostenuti ; se tale spesa non si fosse resa necessaria il bene avrebbe avuto una maggiore valutazione economica. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.