Trilocale in Vendita a Roma, 252'000€, 114 m²
Appartamento ristrutturato con posto auto e cantina Via Giovanni Garau, Ostia (Roma)
In Via Giovanni Garau 12, una delle zone più tranquille e residenziali di Ostia, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq, posto al secondo piano di una palazzina di 6 piani con ascensore. La strada, riservata ma ben collegata, permette di godere di un contesto sereno a pochi passi dal mare e dal centro della città, con scuole, negozi, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.
La zona giorno si apre su un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile dove si accede a un balcone vivibile, affacciato sul cortile interno, perfetto per colazioni allaperto o momenti di relax.
La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, ideali sia come matrimoniali che come stanze per bambini o studio, e da due bagni completamente ristrutturati.
Dal punto di vista impiantistico, lappartamento offre riscaldamento centralizzato con radiatori radianti, infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, rendendo la casa silenziosa ed efficiente.
A completare la proprietà vi sono un posto auto coperto e una cantina privata, elementi sempre più rari e ricercati in zona, ideali per chi necessita di praticità e spazi extra.
📍 La zona
Via Giovanni Garau si trova in una posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi si raggiungono il Parco XXV Novembre, polmone verde della città, e il lungomare di Ostia, perfetto per passeggiate, sport allaria aperta o semplicemente per godersi la vista del mare. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro rende agevole la vita quotidiana, con tutti i principali servizi a disposizione, inclusi negozi, farmacie, ristoranti e scuole di ogni ordine e grado. Ottimi anche i collegamenti con Roma grazie alle linee di trasporto pubblico e alla vicinanza con la stazione Lido Centro.
Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, in una zona residenziale di Ostia che unisce tranquillità, comodità e vicinanza al mare.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 252'000€
Arredato: Non arredato
Spese condominiali: 100€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Trilocale
Città: Roma
Superficie: 114 m²
N° locali: 3
N° bagni: 2
N° Camere: 2
Piano: 2
Cucina: Si
Esposizione: Nord
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1970
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10865679
Data inserimento: 09/09/2025
Rif. Agenzia: 36541054-7
Trilocale in Vendita a Roma, 252'000€, 114 m²