Negozio in Vendita a Pomigliano d'Arco, 420 m²

SEI ALLA RICERCA DI UN LOCALE DA INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDITA DEL 7% ? Locale commerciale di media grandezza con una vetrina ampia di 14 m fronte strada su via Nazionale delle Puglie, a Pomigliano d'Arco. Caratteristiche del locale: - Superficie commerciale: 420 m² (369 m² calpestabili); - ? Disposizione: piano terra con accesso disabili; - Vetrina: 14 m fronte strada; - ? Uffici: 2 uffici; - ? Bagno: 1 bagno - ? Ripostiglio/archivio: 1; - ? Uscita secondaria: 1; - ? Possibilità di ampliamento locale: sì, di circa 450 m² con piano interrato. Posizione: L'immobile è posto in zona strategica, si trova su una strada statale ad alto traffico, nei pressi dei punti di riferimento come McDonald's, la nascente cittadella scolastica di Pomigliano, supermercato piccolo ed Eurospin. Attualmente il locale è in affitto, ma è ideale per varie attività: - Catena commerciale franchising; - ?Negozio di abbigliamento; - Negozio di oggettistica; - Bar e ristoranti; - Istituti finanziari; - Banche e poste. Dettagli dell'immobile: - Contratto: Vendita, immobile a reddito; - Tipologia: Locale commerciale; - Superficie commerciale: 420 m²; - Locali: 1 locale, 1 bagno, archivio, doppio ingresso; - Piano: piano terra; - Totale piani edificio: quattro; - Prezzo: ? 540.000; - Prezzo con il piano seminterrato: ? 675.000; - Spese condominiali: 90/mese; - Anno di costruzione: 1980; - Stato: ottimo/ristrutturato; - Riscaldamento: autonomo. Attualmente il locale è locato a primaria e consolidata catena di franchising che opera da decenni in Campania e Puglia con circa 20 punti vendita. Il contratto di fitto stipulato in data 16/10/2018 scade 04/01/2031. Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare sicuro con un rendimento del 7% .