Casa Indipendente in Vendita a Canneto Pavese, 185'000€, 290 m²
Interessante proprietà ubicata nel crocevia della strada che porta al buon vino e agli antichi sapori, proprio a due passi dalla celeberrima cantina Il Buttafuoco e quindi, volendo, potrebbe essere perfetta per intraprendere un'attività ricettiva, dato che la metratura e gli ampi spazi, sia interni sia esterni, non mancano. La cascina è di fine 800 inizio 900 e l'abitazione principale è stata interamente ristrutturata con molto buon gusto ed è così composta: ingresso direttamente dal porticato dove si entra nell'ampio salotto con travi a vista e camino, spaziosa cucina abitabile in muratura tipica proprio della casa della nonna. Al piano superiore troviamo la zona notte, ma volendo, avendo anche un accesso completamente indipendente, è anche possibile frazionarne una parte dividendola in due. In questo momento troviamo una grande camera matrimoniale con la scala che porta alla mansarda, luogo ideale per i ragazzi; altra camera spaziosa e un'enorme camera matrimoniale doppia con doppia esposizione e quindi facilmente divisibile; nella parte a notte ci sono due bagni ed un piccolo studiolo; troviamo poi una grande terrazza con vista su Montu' Beccaria e, alle spalle, Canneto Pavese. L'esterno gode di un'ampia area cortilizia, un grande rustico con la vecchia stalle ed il fienile al piano superiore in nido d'ape, il tutto facilmente trasformabile e che potrebbe diventare un'altra pertinenza, soprattutto ai fini di un'attività ricettiva stile b&b, wine bar etc. Il giardino ed il terreno con ampi alberi regalano una certa privacy ed indipendenza alla casa che, nonostante la vicinanza alla provinciale, gode comunque di intimità e nello spazioso giardino e terreno verdeggiante è possibile invitare gli amici, far scorrazzare i nostri amici a quattrozampe, far si che i bimbi possano giocare felici e, perché no, costruirvisi una piscina in quanto l'esterno rimane sempre soleggiato. Si tratta di una vera chicca con mille sfaccettature che rende possibile realizzare il tuo sogno in Oltrepò!
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 185'000€
Arredato: No
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Casa Indipendente
Città: Canneto Pavese
Superficie: 290 m²
N° locali: 6
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Piano: Terra
Posto auto: Si
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-G
Ipe: 330.30 kwm2
Anno di costruzione: 0
Riscaldamento: autonomo
Caratteristiche
Cantina: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10863857
Data inserimento: 05/09/2025
Rif. Agenzia: Cod. rif 3257867VRG
Casa Indipendente in Vendita a Canneto Pavese, 185'000€, 290 m²