Villa in Vendita a Olbia, 2'200'000€, 273 m²
Villa unica di design immersa nella natura San Pantaleo
Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per lambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa.
Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando unatmosfera unica in ogni momento della giornata.
Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi.
Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, unulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari.
Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dallesterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia.
Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie darte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini.
Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come laeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti.
La villa è così composta:
Piano Terra
Ampia zona living con cucina open space
Due camere matrimoniali con bagno en-suite
Bagno di servizio
Ripostiglio
Piano Primo:
Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Piano seminterrato:
Sala cinema
Cantina vini climatizzata
Zona lavanderia
Dotazioni:
Ampia veranda attrezzata
Zona barbecue
Aria condizionata
Impianto di domotica
Portone blindato
Cancello carrabile elettrico
Doccia esterna
Giardino privato
Area parcheggio coperto
Perché acquistare questa proprietà?
Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali
Atmosfera autentica e cultura locale
Investimento di pregio
Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda
A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'200'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Olbia
Superficie: 273 m²
N° locali: 10
N° bagni: 5
N° Camere: 4
Piano: Terra
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud
Efficenza energetica
Classe energetica: A1
Anno di costruzione: 2021
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10863735
Data inserimento: 05/09/2025
Rif. Agenzia: OLI-09-25
Villa in Vendita a Olbia, 2'200'000€, 273 m²