Quadrilocale in Vendita a Genova, 170'000€, 90 m²

🏠 IN VENDITA QUATTRO LOCALI – 90 MQ – VIA TOSELLI, GENOVA – LUMINOSO 4° PIANO CON ASCENSORE E BALCONI In Via Toselli 11, in zona servita e in fase di forte riqualificazione urbana, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq, situato al quarto piano con ascensore in una palazzina con rifacimento della facciata già deliberato e interamente a carico dell’attuale proprietà. L’immobile con doppia esposizione si presenta subito abitabile, con spazi ben distribuiti ed è così composto: • ingresso • soggiorno spazioso • cucina abitabile • tre camere da letto • bagno finestrato • comodo ripostiglio • due balconi con affacci aperti e piacevoli L’appartamento si presenta in buone condizioni ed ha mantenuto il suo fascino originale grazie ai dettagli architettonici tipici dell’epoca, ma con caratteristiche e comfort recentemente migliorati come: finestre con doppi vetri e zanzariere, caloriferi nuovi, persiane e tapparelle sostituite. Si sviluppa su una superficie totale di circa 90 metri quadrati ben distribuiti in 4 locali luminosi e ben dimensionati. La zona living è composta da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, e da una cucina abitabile di buona metratura con spazio sufficiente per tavolo da pranzo e arredi su misura. Completa l'appartamento un bagno finestrato con vasca e parete di chiusura utilizzabile anche come doccia. Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese e comprendono l'uso e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento autonomo che consente un notevole risparmio energetico. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento confortevole e senza alcun lavoro necessario da fare. Punti di forza: 🔹 La ristrutturazione esterna: un grande vantaggio per il futuro acquirente che si troverà un edificio valorizzato esteticamente e strutturalmente, senza sostenere alcun costo aggiuntivo, intervento che incide positivamente sul valore dell’immobile 🔥 Riscaldamento autonomo 🛗 Ascensore presente 💶 Spese condominiali contenute: €60/mese 🌞 Piano alto, molto luminoso 📍 Posizione strategica, comoda con mezzi pubblici, scuole, supermercati, negozi, ristoranti e servizi. A pochi passi, una recente area riqualificata con spazi verdi e zone dedicate ai ragazzi. 📌 Ottima soluzione per famiglie, per chi cerca una casa pronta da abitare o come investimento, in un quartiere in crescita con valore immobiliare in aumento. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità. Questa splendida casa è per te.