Terreno agricolo in Vendita a Marano di Napoli, 350'000€, 6680 m²

Il terreno si trova in una posizione strategica, tra via Vicinale Soffritto e Strada Comunale Pianura Marano. La zona è facilmente raggiungibile e ben collegata, pur godendo della tranquillità e della salubrità tipiche della campagna. Caratteristiche del Terreno: Superficie: 6.680 mq Tipologia: agricolo Coltivazione attuale: il fondo è attualmente coltivato ad alberi da frutta, il che ne testimonia la fertilità e la vocazione produttiva. Morfologia: il terreno presenta una conformazione pianeggiante, ideale per qualsiasi tipo di coltivazione e per la gestione con macchinari agricoli. Accesso: l'accesso alla proprietà è comodo e diretto dalla strada comunale, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione dei mezzi agricoli. Dati Catastali e Fiscali: Reddito Dominicale: € 15,62 Reddito Agrario: € 11,61 Questi valori catastali sono fondamentali per il calcolo delle imposte dovute sul terreno. Il reddito dominicale (€ 15,62) si riferisce al reddito che deriva dalla semplice proprietà del terreno, mentre il reddito agrario (€ 11,61) è quello legato all'attività agricola vera e propria, cioè alla coltivazione. Punti di Forza: Potenziale Produttivo: la notevole estensione di 6.680 mq e la presenza di alberi da frutta già in produzione rendono questo terreno un'opportunità eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola. Posizione Invidiabile: la vicinanza al centro urbano di Napoli offre un grande vantaggio logistico, sia per l'approvvigionamento che per la vendita dei prodotti, senza rinunciare ai benefici di un ambiente rurale. Potenzialità Aggiuntive: oltre alla sua vocazione agricola, questo terreno offre una straordinaria opportunità per chi desidera coniugare la vita in campagna con soluzioni abitative moderne e a basso impatto. Il lotto si presta in modo ideale alla realizzazione di: Container House: una soluzione abitativa versatile ed ecologica, che può essere adattata a diverse esigenze di spazio e design. Casa prefabbricata: perfetta per chi cerca una soluzione rapida ed efficiente. La possibilità di installare una casa prefabbricata, come i modelli in cemento che si montano in pochi giorni, offre una risposta immediata alle esigenze abitative, unendo praticità e costi contenuti. Importante: La realizzazione di qualsiasi struttura abitativa, fissa o mobile, è soggetta all'approvazione delle autorità competenti e al rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Si consiglia di verificare la fattibilità del progetto con un tecnico specializzato.