Appartamento in Vendita a Livorno, 135'000€, 146 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio situato in Via Giosuè Carducci, a meno di 400 metri dalla stazione ferroviaria di Livorno Centrale. L’unità abitativa dispone di una terrazza esclusiva, su cui si affaccia l’ingresso, ed è composta da corridoio centrale, soggiorno, tinello collegato a cucinotto, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e ulteriori locali di servizio. La superficie lorda è di circa 134 mq, con terrazza di 12 mq e piccolo vano tecnico sottoscala di 2 mq. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa, caldaia esterna e scaldabagno elettrico. Gli impianti risultano funzionanti e l’abitazione si presenta in condizioni generali ordinarie, con alcuni segni di umidità e deterioramenti localizzati, ma senza criticità rilevanti. Sono state riscontrate difformità rispetto al progetto originario, in particolare lo spostamento del bagno, la trasformazione del vecchio servizio in cucinotto, una finestra non rappresentata, la traslazione di una porta interna e la difformità nel numero di gradini della scala. Tali variazioni sono considerate sanabili tramite attestazione di conformità o SCIA in sanatoria, con sanzioni comprese tra 1.000 e 5.164 euro e spese tecniche aggiuntive stimate in almeno 5.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.