Villa in Vendita a Cannero Riviera, 1'590'000€, 530 m²

Villa d’epoca con vigneto e vista mozzafiato sul Lago Maggiore – Oggiogno Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Oggiogno, a pochi chilometri dalla rinomata Cannero Riviera, si erge Villa al’Sasso, una splendida dimora ottocentesca immersa in ampi giardini terrazzati, orti, frutteti e un vigneto privato. La proprietà offre una vista panoramica spettacolare e ininterrotta sul Lago Maggiore e sulle montagne, considerata tra le più belle della zona. Sapientemente ristrutturata negli anni ’90 nel rispetto delle preziose caratteristiche storiche, la villa si sviluppa su tre livelli principali più cantine, laboratori e pertinenze, combinando storia, charme e funzionalità moderna. Piano Terra L’ingresso introduce a un elegante salone, originariamente sala da pranzo e sala da ballo dell’hotel, con pavimento piastrellato, camino centrale con facciata in vetro e magnifici affreschi di E. Baroggi che decorano il soffitto. La cucina moderna, ampia e luminosa, è dotata di piani in granito rosa, stufa a legna con forno e grande tavolo in ciliegio per 12 posti. Le doppie porte finestre conducono a una terrazza panoramica parzialmente verandata, ideale per cene all’aperto. Uno studio/camera da letto con bagno en suite e un locale tecnico con lavanderia, dispensa e caldaia completano il piano, offrendo flessibilità funzionale per uso familiare o ricettivo. Primo Piano Il primo piano ospita quattro camere da letto con balconi affacciati sul lago, due bagni eleganti e una cucina secondaria. Alcune stanze conservano affreschi e dettagli d’epoca, mentre altre presentano rosoni in gesso e modanature. Questo piano è ideale per ospiti o famiglia numerosa, garantendo spazi ampi e luminosi. Secondo PianoDisposto con stesso schema del primo piano, offre ulteriori quattro camere da letto con balconi vista lago, due bagni e una terza cucina, aprendo possibilità di appartamenti indipendenti o uso ricettivo separato. Alcune camere conservano affreschi originali e soffitti decorati, mentre altre presentano finiture pregiate in gesso. Un soppalco con lucernari completa il piano, offrendo spazio aggiuntivo e luminosità. Caratteristiche esclusive Piscina interrata 7x3 m, riscaldata da pannelli solari ad acqua e alimentata da due sorgenti private di montagna, con zona solarium e spogliatoio. Giardini terrazzati con varietà mediterranee, orti, frutteti e vigneto storico impiantato nel 2005, con Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sangiovese e Clinton. Cantina attrezzata per vinificazione privata fino a 400 litri annui, imbottigliati con etichetta “Spremuta del Sasso”. Casetta indipendente con cantina e piccola cantina/laboratorio per la produzione di vino. Altri annessi: legnaia, capannoni, lavatoio storico, spogliatoio per piscina e giardini. Servizi e modernizzazioni Riscaldamento centralizzato a gas con regolazione indipendente per piano Nuovi impianti elettrici e idraulici Serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane integrate Rete idrica privata integrata a gravità e sistema di fosse biologiche moderne Connessione Internet EOLO fino a 300 Mbps Un rifugio d’eccellenza Accessibile tramite sentiero pedonale di 300 metri dal parcheggio, la villa offre riservatezza, charme e storia. Perfetta come residenza privata, struttura ricettiva di lusso o B&B, rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto esclusivo sul Lago Maggiore.