Rustico in Vendita a Todi, 890'000€, 770 m²

DESCRIZIONE PROPRIETA' Immerso nella quiete delle colline tuderti, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, questo splendido casale in pietra rappresenta la perfetta sintesi tra charme rustico e comfort abitativo. La proprietà si raggiunge attraverso un elegante viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato in porfido, cornice ideale per accogliere la dimora e già preludio al carattere autentico che la contraddistingue. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su tre livelli, con molteplici ingressi che ne facilitano la fruibilità. Piano Terra: Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino, un ambiente che si snoda in lunghezza e si articola in più zone comunicanti, regalando una piacevole sensazione di armonia. Le grandi finestre incorniciano la campagna circostante, inondando gli interni di luce naturale e creando un’atmosfera calda e conviviale, ideale per pranzi e cene in compagnia. A completare la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfettamente funzionale, e la zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Piano Primo: Un’elegante scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’ulteriore zona giorno caratterizzata da una sala da pranzo di grande respiro, arricchita da camini e ampie vetrate che dialogano con il paesaggio esterno, filtrando una luce soffusa che scalda l’ambiente. Questo piano è inoltre dotato di due cucine attrezzate, perfette per gestire più nuclei familiari o per accogliere ospiti. Infine, completano il piano, una camera matrimoniale e due bagni, uno dei quali con accesso diretto al terrazzo. Piano Secondo : Giungendo all'ultimo livello dell'abitazione, troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno en-suite che completano il corpo principale della proprietà. A pochi passi dal corpo principale, una generosa dependance di circa 200 mq offre ulteriori spazi di grande valore. Qui si trova una cucina a servizio dell’ambiente, un vasto open-space con camino, un bagno e diversi locali adibiti a cantina, ripostiglio e box auto, che ne aumentano la funzionalità. STATO E FINITURE Il casale si presenta in ottime condizioni, con la facciata interamente in pietra naturale, impreziosita in parte da mattoncini a vista che ne esaltano l’autenticità. Gli interni, ricchi di dettagli rustici, sono caratterizzati da pavimenti in cotto, travi in legno a vista e numerosi camini che impreziosiscono gli ambienti, conferendo un’immediata sensazione di calore e accoglienza. SPAZI ESTERNI A completare la proprietà, un ampio spazio esterno perfettamente organizzato e curato, dove il vero protagonista è lo scenografico forno a legna a vista, ideale per trascorrere piacevoli serate all’insegna della convivialità.