Immobile commerciale in Vendita a Livorno, 75'000€, 83 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 29/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Trattasi di un fondo commerciale, situato in fabbricato a cinque piani con accesso da via Giovanni Marradi, a Livorno, di fronte a Piazza Attias. La zona è semicentrale, prossima al centro, caratterizzata da buona densità di negozi, uffici e servizi, con collegamenti pubblici discreti. L’unità è composta da ingresso con area vendita (22 m²), zona di collegamento (5 m²), laboratorio retrostante (10 m²), antibagno, bagno e scala di accesso al soppalco (6 m²). È inoltre presente un soppalco di circa 39 m², con altezza di 1,92 m sotto trave. Gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato e vetro/alluminio; i pavimenti sono in ceramica, con listoni effetto legno nella zona di ingresso. L’immobile dispone di impianti elettrico, idraulico, di ventilazione e condizionamento con pompa di calore. Lo stato di conservazione è discreto e non sono stati rilevati problemi strutturali. Non sono state riscontrate sostanziali difformità edilizie, ad esclusione della scala di accesso al soppalco, che anziché essere amovibile è stata realizzata in muratura. I costi di regolarizzazione e demolizione ammontano a circa 2.600 Euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.