Villa in Vendita a Gazzada Schianno, 325'000€, 240 m²

PRIMA VISITA - OPEN HOUSE SABATO 13 SETTEMBRE - DALLE 9.30 ALLE 12.30 - SOLO 7 POSTI DISPONIBILI - OCCORRE PRENOTARE PER ORGANIZZARE AL MEGLIO LA VISITA VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A GAZZADA – ANCHE USO BIFAMILIARE Proponiamo in vendita a Gazzada una villa indipendente, completamente ristrutturata internamente nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà si distingue per la generosa metratura, la qualità delle finiture, lo stato impeccabile di manutenzione e la possibilità di essere vissuta come bifamiliare, grazie alla presenza di ingressi indipendenti. DESCRIZIONE La villa è composta da: Abitazione principale al piano primo, completamente ristrutturata e subito abitabile Piano terra con locali accessori perfettamente rifiniti, attualmente utilizzati come seconda unità Sottotetto mansardato spazio accessorio collegato internamente al piano primo Piano Primo – 110 mq ca (Abitazione principale): Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Disimpegno zona notte Due ampie camere da letto (una con balcone) Bagno con doccia Serramenti in alluminio con tapparelle coibentate in alluminio Piano Terra – 110 mq ca (Accessorio, ambienti finiti e utilizzabili come seconda unità): Seconda Cucina Soggiorno con uscita diretta verso il giardino Due ampie camere da letto Bagno con vasca Locale lavanderia e caldaia Ripostiglio Serramenti in PVC con tapparelle coibentate in alluminio Vespaio areato per ottima salubrità Piano Sottotetto – 77 mq ca (altezza minima 1,50 m): GIARDINO – 250 mq ca La villa dispone di un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, completamente fruibile e ben tenuto. Uno spazio perfetto per famiglie con bambini, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere all’aperto in un contesto riservato e tranquillo. Ideale per creare aree gioco, relax, pranzo esterno o un piccolo orto. ZONA La villa si trova in una zona comoda e ben servita, con accesso e passaggio prevalentemente riservati ai residenti, il che garantisce privacy e tranquillità. La vicinanza alla linea ferroviaria non compromette la quiete dell’abitazione, grazie alla posizione e alla qualità dell’isolamento acustico dei serramenti. CARATTERISTICHE E FINITURE Ristrutturazione interna completa nel 2013 Rifacimento di: impianti, intonaci, pavimenti, serramenti, tapparelle Impianti certificati Caldaia a condensazione installata nel 2024 Serramenti in PVC (piano primo) e alluminio (piano terra) Tapparelle in alluminio coibentate su entrambi i livelli Solaio del tetto isolato – tetto rivisitato Vespaio areato al piano terra UTILIZZO BIFAMILIARE La presenza di due cucine, due bagni, e la distribuzione degli spazi su due livelli rendono la villa ideale per: Due nuclei familiari (genitori/figli) Famiglie numerose Chi desidera uno spazio indipendente per ospiti, studio 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturata, con impianti e finiture recenti Due cucine, due bagni e quattro camere da letto Pronta per essere abitata senza nessun intervento Zona tranquilla, vicina ai servizi e ai trasporti IDEALE PER: Famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, con spazi esterni vivibili Due famiglie o genitori/figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti Chi cerca ambienti versatili Fotografie a cura dello Studio Fotografico TIEMME – Maurizio Tortorella