Immobile commerciale in Vendita a Grosseto, 72'900€, 73 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 05/11/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Trattasi di fondo commerciale al piano terra di un edificio con abitazioni ai piani superiori, situato in Via Maroncelli a Marina di Grosseto, vicino al Forte di San Rocco e al porto turistico. L’edificio è composto da più corpi di fabbrica con corti condominiali e accessi multipli. L’unità deriva dall’unione di due negozi di 43 mq e 30 mq tramite parziale demolizione dei muri divisori; i lavori risultano però incompleti e interrotti. Si presenta come un unico ampio vano con due ingressi dalla corte, alcuni piccoli ambienti ricavati con tramezzi, zone con soppalco adibito a deposito e una stanza con finestre alte. I pavimenti sono in marmo alla palladiana, le pareti in parte grezze e in parte intonacate. Gli infissi sono in ferro o in legno con vetro semplice. Gli impianti non sono terminati e mancano gli allacci a rete idrica ed elettrica. Dalle pratiche edilizie risulta che le unità originarie erano state accorpate in un unico fondo, ma l’attuale distribuzione presenta alcune difformità rispetto ai progetti. Per la regolarizzazione sarà necessaria una pratica edilizia, con costi stimati intorno ai 3000 euro tra spese tecniche e sanzioni. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.