Casa Indipendente in Vendita a Cupramontana, 395'000€, 286 m²
🏡 Spazio, calore e una vista che emoziona Casa bifamiliare a Cupramontana
📍 Via Badia Colli 20A Casa bifamiliare con unità indipendenti
A Cupramontana, in posizione tranquilla e riservata, presentiamo in vendita una casa bifamiliare di proprietà unica, composta da due appartamenti completamente indipendenti.
La soluzione offre massima versatilità: è possibile acquistare lintera proprietà oppure, in alternativa, scegliere una sola delle due unità abitative.
💠 Possibilità di acquisto
🏡 Intera proprietà (Appartamento PT + Appartamento P1) → 395.000
Perfetta per chi desidera ununica ampia abitazione con corte esclusiva di 2800 mq o per chi cerca una soluzione bifamiliare da condividere con la famiglia o da mettere a reddito.
🌿 Appartamento Piano Terra (PT) → 209.000
🌅 Appartamento Primo Piano (P1) → 185.000 attualmente avviato come Air B&B con ottima reputazione online, un investimento già produttivo e pronto alluso.
🔹 Appartamento al Piano Terra 117,5 mq con corte esclusiva
📍 Via Badia Colli 20A Piano terra con ingresso indipendente
In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di 117,5 mq al piano terra, con ingresso indipendente e spazi interni ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e privacy.
📐 Distribuzione interna
Soggiorno: 25,5 mq ampio e accogliente
Cucina abitabile: 22 mq
3 camere da letto: 17,5 mq 18 mq 14 mq
Bagno 1: 5 mq
Bagno 2: 7 mq
Disimpegno: 14,5 mq
Ripostiglio: 1 mq
🌳 Corte esterna
La proprietà comprende una corte di complessivi 2800 mq.
In caso di acquisto dellintera casa bifamiliare, la corte resterà nella sua interezza.
Se invece verrà acquistata solo lunità al piano terra, la corte verrà divisa secondo planimetria o preferenza del cliente.
🎯 Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, con la possibilità di vivere in un contesto riservato ma vicino ai servizi.
💰 Prezzo: 209.000
🔹 Appartamento al Primo Piano 169 mq con doppio balcone e attività Air B&B avviata
Ingresso indipendente con accesso diretto allabitazione.
La zona giorno è luminosa e accogliente: ampio salone con camino e balcone vivibile, cucina abitabile con camino e uscita sul balcone, stanza studio polifunzionale.
La zona notte comprende 3 camere da letto (più la stanza studio come eventuale quarta), tutte con affaccio sul balcone panoramico con splendida vista sul Monte San Vicino.
Sono presenti 2 bagni finestrati, entrambi con doccia. Infissi nuovi con doppio vetro.
🧭 Soffitta di 151 mq: ampia, luminosa e dotata di terrazzino panoramico perfetta come sala hobby, studio dartista o spazio personale con vista sulle colline.
💼 Attualmente adibito a B&B operativo, già avviato e con ottima redditività documentabile: unopportunità immediata per chi desidera investire nel settore turistico o vivere la casa con unattività già avviata.
💰 Prezzo: 185.000
🧱 Cantina di 150 mq complessivi
Spazio ampio e asciutto, ideale come magazzino, deposito o laboratorio.
In caso di acquisto separato delle due unità, verrà assegnata una porzione corrispondente allappartamento acquistato.
🎯 Unopportunità unica
Ideale per famiglie numerose o per due nuclei che desiderano vivere vicini ma in spazi indipendenti.
Perfetta per chi vuole abitare ununità e mettere a reddito laltra.
Possibilità di sfruttare da subito lattività Air B&B già avviata, con reputazione e clientela consolidate.
📌 Classe energetica in via di definizione.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 395'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Casa Indipendente
Città: Cupramontana
Superficie: 286 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 3
N° Camere: 6
Piano: Su due livelli
Box: Quadruplo
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica:
Anno di costruzione: 1989
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10858350
Data inserimento: 29/08/2025
Rif. Agenzia: 31641053-74
Casa Indipendente in Vendita a Cupramontana, 395'000€, 286 m²