Villa in Vendita a Tonco, 1'650'000€, 1140 m²

Casale di Charme nel Cuore del Monferrato – Tonco (AT) Nel silenzio delle colline del Monferrato, dove lo sguardo si perde tra vigneti e profili montani che si spingono fino al Monviso, sorge un casale ottocentesco dal fascino senza tempo. Circondato da oltre un ettaro di parco privato, è un luogo dove storia, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia. Varcando l’imponente portone d’ingresso, si apre una corte interna intima e scenografica, pensata per accogliere momenti di convivialità e relax. Ogni dettaglio della dimora racconta una storia: i bow windows che incorniciano il giardino, i soffitti affrescati, i camini d’epoca, le terrazze panoramiche che sembrano sospese tra cielo e colline. Ristrutturato con cura e rispetto per l’anima storica della proprietà, il casale si sviluppa in tre unità abitative, offrendo infinite possibilità: residenza di prestigio, dimora multifamiliare o esclusiva struttura ricettiva. Unità 1 – L’Antico Fienile Reinventato Un tempo semplice struttura rurale, oggi raffinata residenza di charme, dove ogni ambiente unisce comfort e dettagli di pregio. Piano Terra: giardino d’inverno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo, sala di ricevimento con decorazioni esclusive di un maestro veneziano, bagno di servizio e camera padronale con cabina armadio. Primo Piano: Ala destra: ampio soggiorno con studio e accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 80 mq. Ala sinistra: due miniappartamenti indipendenti, ciascuno con camera, salottino, bagno e cabina armadio; uno dei due è dotato anche di cucina privata. Unità 2 – La Residenza Padronale Eleganza storica e ambienti generosi caratterizzano questa porzione, ideale come dimora principale. Piano Terra: ingresso con scala in stile ottocentesco, cucina, salotto, sala da pranzo e bagno di servizio. Primo Piano: salotto affrescato, due camere con bagno privato e terrazza panoramica di circa 20 mq. Secondo Piano: spaziosa soffitta. Unità 3 – Il Bed & Breakfast di Charme Perfettamente funzionante, questa parte del casale è dedicata all’ospitalità e offre spazi accoglienti per un soggiorno esclusivo. Piano Terra: ingresso con zona colazione, salottino, cucinetta di servizio e una camera con bagno privato. Primo Piano: due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Secondo Piano: ulteriori due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il Parco e gli Spazi Esterni Il parco privato di oltre 10.000 mq avvolge la proprietà in un’atmosfera di pace e silenzio, arricchita dal giardino interno di 1.000 mq, perfetto per vivere momenti di convivialità o di assoluta riservatezza. Un elegante gazebo e una tettoia attrezzata ospitano pranzi all’aperto, mentre l’ampio parcheggio accoglie fino a 10 veicoli. Da ogni angolo, la vista spazia sulle colline e sui vigneti, regalando panorami che mutano con le stagioni. Collegamenti e Posizione La proprietà si trova nel comune di Tonco (AT), nel cuore del Monferrato, zona riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Asti: 20 min in auto Torino: 50 min Milano: 1h 30 min Aeroporto di Torino-Caselle: 1h Aeroporto di Milano Malpensa: 1h 40 min Autostrada A21 (uscita Asti Est): 20 min