Casa Indipendente in Vendita a Bagnacavallo, zona Centro storico, 280'000€, 304 m²

Vendesi casa indipendente in centro storico a Bagnacavallo orientamento Nord-Sud, prospiciente due strade parallele, in zona mai alluvionata. Ubicata in una delle caratteristiche vie del centro storico del paese con affaccio su importante edificio secentesco. Superficie calpestabile oltre 300 mq distribuiti su due piani più ampio sottotetto da ristrutturare, con corte interna e servizi con uscita su strada posteriore. Al piano terra dall'ampio ingresso, con travi a vista, accesso a due grandi stanze con annessi bagno e servizi ed uscita su corte interna. Al primo piano, salendo la scala in pietra, sala da pranzo con angolo cottura, grande camera da letto matrimoniale, cameretta da letto singola, studiolo/ripostiglio e bagno. Dal disimpegno al primo piano si accede anche, tramite scala a chiocciola in legno, ad un ampio sottotetto con travi in legno a vista e tavelle dal quale, ristrutturando, possono essere ricavate due ulteriori spaziose camere. Dalla corte interna di 50 mq, a orto e giardino, si accede ad un fabbricato secondario in corpo staccato con due ampie cantine ed un sovrastante locale ad uso ripostiglio, uscita pedonale e veicolare su strada posteriore. Possibilità di due posti auto coperti e al chiuso. Tutte le finestre interne sono in PVC con vetrocamera termica, persiane esterne in legno a Nord e alluminio a Sud, portoncino di ingresso blindato e coibentato classe 3, caldaia a condensazione ad alta efficienza più pannello solare termico VIESSMANN, alcune pareti esterne coibentate. Impianto di condizionamento Mitsubishi A+++ 12.000+12.000 BTU appena installato al primo piano. Classe di efficienza energetica D. 120 mq il piano terra, 90 mq il primo piano, 100 mq il sottotetto, più corte interna e servizi posteriori. Primo piano abitabile subito. Piano terra in parte da ristrutturare, sottotetto e servizi posteriori da ristrutturare. Possibilità di ricavare almeno due appartamenti con entrate indipendenti su strade diverse.