Appartamento in Vendita a Santa Giuletta, 5500 m²

Una proprietà di eccezionale valore architettonico, immersa tra vigneti e colline, a breve distanza da Milano In posizione dominante tra i vigneti e le dolci colline dell’*Oltrepò Pavese*, nella Lombardia meridionale, sorge una straordinaria tenuta storica, rara per dimensioni, prestigio e potenzialità. La proprietà è inserita in un parco privato di oltre *quattro ettari*, interamente racchiuso da antiche mura, e gode di assoluta riservatezza, tranquillità e ampie vedute sul paesaggio circostante. La residenza principale fu edificata tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX secolo per volontà dei Marchesi Isimbardi, sulle vestigia di una precedente fortificazione risalente al XIII secolo. A seguito di un attento intervento di restauro, il complesso conserva il carattere e l’eleganza di una dimora nobiliare italiana, integrando al contempo dotazioni moderne e funzionali, adatte sia a un utilizzo privato sia a un progetto ricettivo di alto profilo. La residenza principale Il palazzo storico si sviluppa su una superficie di circa *3.400 m²*, distribuita su più livelli, e si distingue per la presenza di ambienti di rappresentanza, appartamenti privati e spazi di servizio. Gli interni conservano numerosi elementi di pregio legati alla storia della proprietà, tra cui: * grandi saloni affrescati; * soffitti a cassettoni; * ambienti di rappresentanza; * dettagli decorativi e architettonici d’epoca; * dodici camere da letto nel corpo principale; * una cappella privata consacrata; * suggestive cantine medievali; * ascensore interno; * impianto di climatizzazione; * ampi locali di servizio e spazi accessori. La distribuzione degli ambienti consente di separare in modo efficace le aree private, gli spazi destinati agli ospiti e i locali di rappresentanza. ## Un complesso immobiliare articolato e indipendente Il palazzo principale costituisce il fulcro di una proprietà molto più ampia, composta da diverse residenze e fabbricati autonomi. Il complesso comprende: * una villa indipendente in stile Liberty; * due residenze storiche destinate agli ospiti; * l’abitazione dell’ex custode; * ulteriori fabbricati rustici e spazi polifunzionali; * autorimesse, parcheggi coperti e locali operativi. La superficie coperta complessiva è di circa *5.500 m², con circa **50 locali, 24 camere da letto e 36 bagni* distribuiti tra i diversi edifici della tenuta. La presenza di più corpi indipendenti permette di accogliere familiari, ospiti internazionali, personale o attività ricettive differenti, garantendo autonomia e riservatezza. Oltre quattro ettari di parco privato La proprietà è circondata da oltre *40.000 m² di parco*, completamente recintato da mura storiche e perfettamente inserito nel paesaggio collinare dell’Oltrepò Pavese. Gli spazi esterni offrono un contesto ideale per ricevimenti, eventi privati, cerimonie e attività all’aria aperta. Il parco presenta inoltre interessanti possibilità di valorizzazione paesaggistica e funzionale, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche, architettoniche e storico-culturali applicabili. La posizione sopraelevata consente alla tenuta di dominare le colline e le vallate circostanti, offrendo la sensazione di un autentico rifugio privato, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri del Nord Italia. L’Oltrepò Pavese: la più autentica campagna vinicola lombarda Situato a sud del fiume Po, l’Oltrepò Pavese è uno dei territori vitivinicoli più importanti e storici della Lombardia. Il paesaggio è caratterizzato da vigneti, piccoli borghi, castelli e colline che si estendono verso l’Appennino settentrionale. È una terra profondamente legata alla tradizione enogastronomica italiana, ancora riservata e meno esposta rispetto ad altre destinazioni di lusso più conosciute. Questa caratteristica rende il territorio particolarmente interessante per una...