Appartamento in Vendita a Todi, 790'000€, 700 m²

DESCRIZIONE PROPRIETA' Nelle splendide colline dell’Umbria, tra Perugia e Orvieto, a soli 8 km da Todi proponiamo in vendita questa esclusiva porzione di Borgo di origini medioevali, un luogo magico dove passato presente e futuro coesistono in un equilibrio perfetto. Un luogo incontaminato dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno la vegetazione si compone di uliveti, vigneti e boschi di macchia mediterranea. Questo piccolo nasce dai resti di mura etrusche, romane e medievali, ed è caratterizzato dalla presenza di una torre di avvistamento su tutta la vallata. Si racconta che il nome Torreluca derivi da "Turris Lucis" (torre della luce) a causa della sua posizione dominante e strategica, ideale per avvistare i nemici. Questa proprietà per una superficie complessiva di circa 700 mq. è composta da un bellissimo casaletto , da una Torre di avvistamento e da un terratetto diviso in tre appartamenti al grezzo IL CASALETTO Questo affascinate casaletto,di superficie complessiva di circa 90 mq è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta con travi a vista originali , volte e pianelle di recupero. Tutto il casaletto è completamente arredato, creando atmosfere rilassanti e gradevoli e si sviluppa su tre livelli per offrire massimo comfort e privacy. Al piano terreno,si trova un accogliente soggiorno con camino e un cucinotto con doppio ingresso separato. Al primo piano, una camera/sala TV con divano letto, bagno privato a volta e un delizioso balconcino.Al piano secondo ulteriore camera da letto, studio e bagno. L'accesso avviene da due ingressi indipendenti e possiede un giardino privato, ampio e curato. Qui si trova un’oasi di relax con una piccola dependance autonoma per due persone, una vasca idromassaggio, una palestra attrezzata, e una zona lettura e relax. Nel giardino è anche presente un gazebo per cene all'aperto. La proprietà è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomo, Wi-Fi in tutta la proprietà. Posto auto privato fronte ingresso all’abitazione LA TORRE L’immobile, unico nel suo genere, con facciate in pietra naturale, si sviluppa su 4 piani per complessivi circa 150 mq e si compone di ampia taverna al piano terra, soggiorno con angolo cottura e camino al piano primo; due camere, ripostiglio e bagno al piano secondo; ulteriori due camere e bagno al piano terzo. All’ultimo piano splendido terrazzo panoramico di 56 mq, da cui si gode di una stupenda vista sul parco delle Gole del Forello create dal fiume Tevere . IL TERRATETTO Caratteristico cielo terra, completamente ristrutturato e ora al grezzo diviso in tre appartamenti. Il progetto prevede di creare tre appartamenti composti da soggiorno, cucinotta, bagno una o due camere. Nella proprietà è compreso giardino, in cui, con permessi idonei è possibile costruire una piscina EX STALLA RISTRUTTURABILE Locale di circa mq. 30 Uno spazio da utilizzare come tavernetta o magazzino, dove creare anche un soppalco viste le altezze generose. STATO E FINITURE Il casaletto nel 2024, e prima ancora nei primi anni duemila la Torre e il terratetto, sono stati oggetto di una meticolosa ristrutturazione eseguita ad opera d’arte dove l’utilizzo di materiali locali di alta qualità come il cotto, la pietra, le travi in legno a vista e rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro esemplare nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali e fedele ai tipici canoni umbri. L'intero Borgo è dotato di sistema di videosorveglianza. USO E POTENZIALITA' Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici e tutte da sfruttare. Si potrebbe realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale...