Terreno agricolo in Vendita a Castiglione di Sicilia, 99'000€, 27022 m²

Riferimento: 18-151 A Castiglione di Sicilia, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita un terreno agricolo in zona vinicola I.G.T. di oltre 27.000,00 mq con magazzino annesso. La località di Castiglione di Sicilia risulta essere tra le più panoramiche del versante settentrionale dell’Etna, in posizione dominante lungo la ricca vallata del fiume Alcantara e centro di importanza crescente nel contesto della produzione vinicola e del circuito enogastronomico delle “STRADE DEL VINO”, inoltre grazie alla sua posizione favorevole lungo la ss120 e la ss 185, le località di Giardini Naxos e TAORMINA risultano essere distanti 20 chilometri. Il contesto in cui ricade la nostra proposta di vendita è quello di un terreno esteso quasi tre ettari piantumato a noccioleto, con attuale ed effettiva produttività, facilmente raggiungibile mediante strada comunale e con sede sufficiente al passaggio di mezzi pesanti. Lo sviluppo della proprietà assume un andamento quasi esclusivamente pianeggiante, il perimetro ha una conformazione pressoché rettangolare, in posizione centrale un MAGAZZINO di circa 30,00 mq con annessa corte pertinenziale di oltre 100,00 mq; gran parte del confine esterno del terreno è con la strada comunale che permette di raggiungerlo e sulla quale sono presenti doppi ingressi di cui un ampio cancello che consente l’ accesso e l’uscita di mezzi pesanti e da lavoro. L’orientamento del terreno è tale da renderlo quasi totalmente soleggiato durante tutte le ore del giorno ed in posizione al riparo dai venti, esso risulta inoltre asservito dal punto di vista irriguo: sono presenti molteplici punti di accesso alla derivazione delle acque mediante bocchette di collegamento, quattro di esse sono facilmente raggiungibili lungo il percorso della strada comunale esterna o in prossimità degli accessi al terreno. Le condizioni generali del magazzino richiedono degli interventi di ristrutturazione. Questa soluzione, date le molteplici potenzialità e la presenza di servizio irriguo rappresenta la scelta più idonea per coloro i quali sono alla ricerca di una forma di investimento per la propria attività imprenditoriale nel settore agricolo ad un prezzo assai competitivo: le caratteristiche del medesimo terreno rendono possibile altresì la diversificazione in colture quali mango ed avocado ed inoltre data la presenza della I.G.T. anche ad una piantumazione di viti. L’ ubicazione degli immobili, equidistanti tra i centri storici delle cittadine di Castiglione di Sicilia e Francavilla di Sicilia rendono comunque interessante tale proposta anche per un investimento più versatile nel settore turistico per la realizzazione di strutture recettive realizzate su bungalow.