Appartamento in Vendita a Imperia, 395'000€, 173 m², arredato

Imperia, zona Piani Residenziale, a soli 2 minuti dal mare proponiamo in vendita un'ampia e luminosa VILLA a schiera di recente costruzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità, modernità e un'elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su tre livelli tutti comodamente collegati tra loro da scale interne: 1) Piano Interrato: ? ampio garage con basculante automatizzata e presa per la ricarica di eventuali macchine elettriche o plug/in. ? zona cantina ? spazioso e comodissimo locale lavanderia/scarpiera/portabiti 2) Piano Terra: ingresso su accogliente e ampia zona giorno open space, composta da: ? soggiorno con camino e angolo cottura ? bagno finestrato con vasca 3) Piano Primo: ? 2 camere da letto singole ? 1 camera matrimoniale con balcone ? secondo bagno con doccia a servizio della zona notte. Dalla cucina si accede direttamente alla vera chicca della casa: una splendida e moderna Pergo Tenda (a norma) di 25 mq completamente automatizzata con telecomando e con illuminazione a soffitto e perimetrale, arredata con divanetti per zona relax tutto l'anno grazie a 2 comodi riscaldatori a infrarossi da 4 KW e corredata da faretti a terra per illuminazione notturna. Lo spazio barbecue (con gas metano città) completa un locale unico nel suo genere, perfetto per momenti di svago all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi in totale privacy: una vera stanza in più della casa. Dal salotto si accede ad un ampio terrazzo con archi nella parte esposta verso l'ingresso ospiti con generosa zona giardino di 25 mq (illuminata con faretti notturni a terra); Caratteristiche esclusive della proprietà: ? Riscaldamento autonomo con sistema ibrido Immergas (pompa di calore + caldaia condensazione) installato nel 2021 ? Condizionamento con split Daikin pompa calore per aria condizionata estiva e calore nelle mezze stagioni (2 camere da letto + soggiorno/cucina) installato nel 2018 ? Efficienza energetica classe A1 grazie a pannelli fotovoltaici installati che alimentano una batteria di accumulo da 11 KW, consentendo un importante abbattimento dei costi di gestione della elettricità e un rimborso economico bi-mensile da parte di GSE per l'energia in eccesso rivenduta in rete ? Posto auto condominiale scoperto L'appartamento si presenta in OTTIME condizioni non necessita di alcuna ristrutturazione impiantistica, le spese condominiali sono molto contenute (60 euro mese circa) e grazie al comodo ingresso dal garage, al piano interrato, il vissuto quotidiano della famiglia è quello di una tipica villa indipendente L'immobile si candida come soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa moderna, dotata di tutti i comfort tecnologici e con uno spazio esterno davvero esclusivo. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega contattare i seguenti numeri: 0183.76. 71.10 - 329.29. 44.541.