Appartamento in Vendita a Roccastrada, 46'400€, 105 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento posto al piano primo di una palazzina composta da dieci appartamenti situata in una posizione periferica rispetto al centro abitato e composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone, il tutto per una superficie complessiva lorda di mq. 105,07 Lo stato attuale non può essere dichiarato conforme dal punto di vista edilizio all’autorizzazione rilasciata in quanto vi sono alcune difformità chiaramente risalenti alla costruzione del fabbricato ma mai regolarizzate: - realizzazione delle facciate con mattoncini a facciavista mentre il titolo rilasciato dal Comune di Roccastrada prescriveva che le facciate fossero intonacate e imbiancate civilmente; - la finestra della camera da letto, posta sul prospetto laterale del fabbricato, è stata traslata verso il centro dello stesso anziché essere posizionata in prossimità dell’angolo; - la distribuzione interna ha subito parziali modifiche pur mantenendo la distribuzione dei locali come da titolo abilitativo; -- l’altezza netta interna risulta 2,93 m anziché 3,00 m; Per regolarizzare le difformità rilevate andrebbe presentata una richiesta di accertamento di conformità a sanatoria con costo complessivo che potrebbe ammontare a circa 3500 euro comprensivo di oneri sanzionatori e oneri professionali e relativa modifica dell’accatastamento per un ulteriore costo di circa 1000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.