Attività commerciale in Vendita a Grosseto, 1'600'000€, 270000 m²
TOSCANA - GROSSETO
AZIENDA VINICOLA
Sulle colline tipiche della Maremma Toscana, a 19 chilometri dal Mar Tirreno ed a 7 chilometri dalla città di Grosseto, Azienda Agricola di complessivi 27 ettari con abitazione della superfice di 270 mq, capannone di 390 mq e annessi vari.
L'Azienda è costituita principalmente da vigneti in piena produzione, che si estendono per una superfice complessiva di circa 10 ettari, con le seguenti qualità vinicole:
1,5 ha San Giovese DOCG;
4,2 ha San Giovese DOC Maremma;
1,4 ha Viognier DOC Maremma;
2 ha Vermentino DOC Maremma;
1,1 ha Vermentino DOC Maremma nuovo.
La produzione media dei vigneti è di 1.038 quintali di uva all'anno.
Oltre ai vigneti l'Azienda comprende anche circa 4 ha di uliveto, con 1.250 piante che producono in media 255 quintali di olive all'anno, e circa 6 ha di seminativo.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
il piano terra, per una superfice di 135 mq, è adibito a laboratorio e comprende una grande cucina, un locale adibito a frantoio, un magazzino/cantina per la conservazione del vino e dei prodotti ed un garage per il parcheggio di due auto.
il piano primo con portico, per una superfice di 135 mq, è composto da cucina, salottino con camino e zona bar, tre camere e due bagni con finestra.
Comprendono la proprietà in vendita:
un capannone di 390 mq con impianto fotovoltaico che produce in media all'anno 1.224 kWh;
un pollaio, un fienile, e vari annessi agricoli per il rimessaggio degli attrezzi;
tutti i macchinari agricoli,
2 pozzi per l'irrigazione dei vigneti e 4 cisterne in PVC per l'accumulo dell'acqua con una capienza di 110 quintali.
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Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'600'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Attività commerciale
Città: Grosseto
Superficie: 270000 m²
N° locali: 7
N° bagni: 2
Piano: Terra
Box: Doppio
Posto auto: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: B
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10852564
Data inserimento: 12/08/2025
Rif. Agenzia: CBI105-1176-420
Attività commerciale in Vendita a Grosseto, 1'600'000€, 270000 m²