Villa in Vendita a Marino, 459'000€, 105 m²

S.Maria delle Mole e precisamente in via Fratelli Bandiera proponiamo la vendita di una Villa di Nuova Costruzione. La zona a ridosso dell'Appia Antica è adiacente al parco Lupini e alla scuola Spigarelli, nonché a 400mt dalla stazione ferroviaria linea Roma Termini-Velletri e i servizi principali come le attività commerciali e scuole a portata di mano. La zona è particolarmente richiesta per la sua centralità, per il verde circostante ma anche per la facilità di raggiungere via Appia e via Nettunense. Ultima disponibilità di villa in quadrifamiliare di ultima generazione. Gode di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore inverter. Tutti i materiali impiegati sono top di gamma, la villa è dotata di finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, portone blindato, videocitofono conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. La villa, su due livelli è ottimamente divisa tra la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano per una superficie totale di 110mq . Entrata indipendente, siamo accolti nella proprietà dal giardino ideale per essere vissuto in compagnia durante la bella stagione e nei momenti di relax che ci porta all'interno dove troviamo un comodo Salone con Cucina a Vista, disimpegno e Bagno. Al primo piano un'ampia camera padronale di 17mq, due camere singole, il secondo bagno e comodo balcone con vista aperta. Tutti gli ambienti godono di luce naturale che rende il tutto molto accogliente. Completa la proprietà un ampio box al piano interrato di 44mq con accesso diretto al giardino della villa grazie alla scala. La consegna è prevista per Ottobre 2025