Terreno agricolo in Vendita a Toscolano Maderno, 79'000€, 6900 m²

DM-022-272 Toscolano Maderno – Terreno Agricolo con Uliveto e Splendida Vista LagoNel cuore delle colline di Toscolano Maderno, nella località di Sant’Ambrogio, proponiamo in vendita un terreno agricolo , ideale per chi desidera vivere o investire nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie prevalentemente suddivisa in due ampie fasce pianeggianti orientate a est, coltivate a uliveto produttivo, immerse in un bel contesto paesaggistico . L’esposizione favorevole garantisce una luminosità ottimale per gran parte della giornata, oltre a regalare una vista sul Lago di Garda, ben visibile da vari punti del terreno. Il terreno è facilmente raggiungibile grazie alla strada comunale asfaltata che arriva fino ai margini della proprietà, assicurando praticità negli spostamenti e un collegamento agevole con il centro abitato di Toscolano Maderno, situato a pochi minuti d’auto. All’interno del fondo è già presente un pozzo privato, una risorsa fondamentale per l'irrigazione delle colture e un elemento che valorizza ulteriormente il potenziale agricolo del terreno. Il contesto è tranquillo, riservato e immerso nella natura, ideale per chi cerca un rifugio nel verde o per chi desidera avviare una piccola attività agricola o hobbistica, come la produzione di olio, la coltivazione biologica o semplicemente per uso ricreativo. Grazie alla posizione dominante e panoramica, il terreno rappresenta una vera opportunità per gli amanti della natura e del paesaggio gardesano, che desiderano una proprietà con charme, facilmente accessibile e con ottime potenzialità anche in ottica di valorizzazione futura. Contesto unico, vista lago impagabile, presenza d’acqua, coltura già avviata e vicinanza al paese: elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca qualcosa di autentico, in un angolo ancora genuino del Lago di Garda.