Appartamento in Vendita a Olbia, 190'000€, 106 m²

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI E OTTIMA RENDITA IN VIA BENEVENTO – OLBIA Se sei alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità, ideale come investimento o come futura residenza stabile, questa è l’occasione che aspettavi. Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento indipendente situato in Via Benevento, una zona residenziale tranquilla ma strategica di Olbia, in costante evoluzione grazie agli importanti investimenti infrastrutturali del Comune. 💼 IDEALE PER INVESTITORI – ATTUALMENTE LOCATO CON RENDITA GARANTITA L’immobile è attualmente locato con regolare contratto d’affitto in scadenza il 15 ottobre 2026. L’inquilino, puntuale e affidabile, versa un canone mensile di € 520, offrendo così una rendita annua lorda di oltre € 6.000. Questo lo rende un acquisto ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato, con la possibilità di subentrare alla scadenza del contratto per uso personale o ulteriore messa a reddito. Il rapporto qualità-prezzo, le ampie metrature, l’autonomia dell’immobile e la presenza di spazi esterni lo rendono un prodotto raro sul mercato olbiese, soprattutto considerando il crescente interesse per soluzioni indipendenti con spazi vivibili e versatili. 📍 POSIZIONE STRATEGICA E IN CRESCITA L’immobile si trova in un’area ben collegata ai principali servizi della città, a pochi minuti dal centro di Olbia, dai centri commerciali e dalle principali vie di comunicazione. Via Benevento si distingue per essere una zona ben abitata, servita da scuole, farmacie, fermate dell’autobus e negozi di prima necessità. Negli ultimi anni, l’amministrazione comunale ha avviato un importante piano di riqualificazione urbana, con interventi su viabilità, illuminazione pubblica, aree verdi e servizi per le famiglie. Un contesto perfetto per vivere o investire con prospettiva di rivalutazione nel medio termine. 🏡 CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Questa soluzione abitativa si sviluppa al primo piano, con ingresso indipendente e spazi generosi. Al piano terra troviamo depositi molto versatili, facilmente trasformabili in comodi parcheggi privati per auto o biciclette, ideali anche come magazzino o zona hobby. Un posto auto interno completa la dotazione esterna, garantendo sempre comodità e sicurezza. Salendo una scalinata privata, si accede ad una ampia veranda coperta e abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. L’interno della casa è organizzato con razionalità e comfort: un corridoio lungo e spazioso collega tutte le stanze, rendendo l’abitazione ariosa e ben suddivisa. La casa offre: 2 camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, luminose e ben arieggiate, 1 bagno comodo con finestra, un soggiorno ampio, perfetto per accogliere amici e famiglia, una cucina abitabile separata, funzionale e già pronta all’uso, una seconda veranda sul retro, ideale come spazio relax o lavanderia. 'œ… IN SINTESI: Appartamento indipendente con ingresso privato Depositi al piano terra adattabili a garage o magazzino Posto auto interno Veranda abitabile anteriore + seconda veranda posteriore 2 grandi camere matrimoniali Soggiorno + cucina separata abitabile Bagno finestrato Inquilino con contratto attivo fino al 15/10/2026 – rendita € 520/mese Zona in sviluppo con investimenti pubblici in corso Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle città più dinamiche della Sardegna. Che tu voglia acquistare per mettere a reddito o pianificare un futuro trasferimento, questo immobile rappresenta una scelta solida, versatile e di valore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita!