Villa in Vendita a Olbia, 1'150'000€, 400 m²
Olbia | Casale di campagna con vigneto e terreno
In località San Vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi.
La proprietà si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando allintera dimora un fascino senza tempo.
La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche. A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto allesterno e un ulteriore bagno. Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sullisola di Tavolara.
Completano la proprietà una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi. Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali allaperto.
Allesterno, la casa è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente allingresso. Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita allaria aperta. Elemento distintivo della proprietà è la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare allesterno e vivere momenti in compagnia immersi nellatmosfera della campagna gallurese.
La proprietà si trova a pochi minuti dalla città di Olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale. Le rinomate spiagge di Porto Istana, Porto Taverna e Capo Ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti dauto, così come la celebre Costa Smeralda, raggiungibile in meno di 30 minuti.
Così composto:
Piano terra
· Terrazze panoramiche
· Ampio salone
· Camera da letto
· Studio
· Bagno
Primo piano
· Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda
· Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda
· Camera doppia
· Bagno
Piano seminterrato
· Cucina principale
· Taverna
· Bagno
Dotazioni:
· Camino
· Riscaldamento autonomo
· Dispensa/magazzino
· Area lavanderia
· Cantina
· Forno a legna esterno
· Terreno di 20.000mq
· Posto auto scoperto
· Doppio garage
Perché acquistarlo?
#1 Immerso nella quiete della campagna
#2 Generose metrature
#3 Ampio terreno di proprietà
#4 A soli 10 minuti dal centro di Olbia
#5 Facile accesso alle principali spiagge
#6 A pochi minuti dal porto e dallaeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'150'000€
Arredato: Arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Olbia
Superficie: 400 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 4
N° Camere: 4
Piano: Terra
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1983
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10846903
Data inserimento: 31/07/2025
Rif. Agenzia: OLV-24-25 | Olbia
Villa in Vendita a Olbia, 1'150'000€, 400 m²