Appartamento in Vendita a Monte Argentario, 125'400€, 104 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 05/11/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Proprietà superficiaria di appartamento, corredato di autorimessa e ripostiglio, posti rispettivamente al piano secondo e interrato di un fabbricato sviluppato in tre livelli situato in zona Campone a Porto Santo Stefano (Monte Argentario). L'abitazione, con accesso da portoncino blindato, è suddivisa in soggiorno pranzo con angolo cottura,un ripostiglio, due camere, un bagno grande dotato di vasca, un bagno più piccolo con doccia, disimpegno e balcone: la zona giorno è prospicente il fronte a valle, dal quale è possibile vedere in lontananza anche il mare, ed è dotata di camino; la zona notte è rivolta sul lato opposto con visuale sull’adiacente monte. L’immobile risulta interessato da opere interne non riconducibili a titoli edilizi quali: 1) realizzazione di controsoffitto a ml 2,60, non sanabile nei locali principali ma solo nei bagni, disimpegni e ripostigli. 2) realizzazione di wc nel locale ripostiglio, sanabile tramite la presentazione di una CILA TARDIVA. 3) demolizione di un tramezzo a divisione parziale della cucina con il locale soggiorno, sanabile tramite la presentazione di una CILA TARDIVA. Trattandosi, inoltre, di una proprietà superficiaria il futuro acquirente potrà procedere con la richiesta di riscatto del diritto di superficie presso l’Amministrazione comunale, al fine di acquisirne la piena proprietà, dietro pagamento di un corrispettivo determinato da Comune; le normative prevedono che tale costo non potrà essere maggiore di euro 10.000,00 a cui andranno poi sommati gli oneri professionali per avviare le pratiche di richiesta, stimabili circa in € 5.000,00 I costi totali riguardanti sia gli oneri per regolarizzare l'immobile, quantificabili in circa € 8.000, sia quelli per acquisire la proprietà dell'area ( € 15.000) sono stati considerati e detratti dal valore di stima e di vendita dell'immobile. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio...