Appartamento in Vendita a Rosignano Marittimo, 247'500€, 280 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita da definire L'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'appartamento è ubicato in Via per Rosignano, in una zona residenziale ai margini dell’abitato di Vada, a ridosso del Centro Commerciale Conad. In linea d’aria dista circa 900 metri dal mare e circa 400 metri dal centro cittadino. Il contesto urbano è caratterizzato da tranquillità e buona qualità residenziale, sebbene l’afflusso al centro commerciale renda l’area più trafficata durante l’estate. La zona è parte della "Costa degli Etruschi" ed è apprezzata anche per la qualità ambientale e dei servizi, come attestato dal riconoscimento della Bandiera Blu. L’appartamento si sviluppa su più livelli all’interno di un edificio di maggiori dimensioni ed è accessibile attraverso una corte esclusiva e un vano scala interno di proprietà. L’unità comprende un ingresso al piano terreno, cucina, cinque vani, bagno, wc, disimpegno, ripostiglio e due balconi al piano primo, oltre a un sottotetto non abitabile al piano secondo e due vani accessori. Vi è anche una centrale termica al piano seminterrato, tutti collegati da una scala interna esclusiva. E' presente una rimessa, anch’essa al piano seminterrato che può essere raggiunta autonomamente dalla corte esterna tramite ingresso carrabile, oppure direttamente dall’interno dell’abitazione grazie alla connessione pedonale con i locali seminterrati. Le superfici rilevate risultano le seguenti: al piano primo l’appartamento misura circa 159 mq di superficie utile interna, con balconi per complessivi 19 mq. Il sottotetto ha una superficie utile interna di 16 mq, i locali al piano seminterrato misurano 56 mq utili, mentre la rimessa ha una superficie utile interna di 15 mq. La corte esterna misura complessivamente circa 262 mq. Internamente l’unità si presenta in buono stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in monocottura di vari tipi sono completi di battiscopa. Le pareti dei bagni e della cucina sono rivestite in piastrelle in ceramica. I sanitari e le rubinetterie sono di tipo ordinario, ma ben mantenuti. Il portone d’ingresso è in legno, così come le porte interne. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane, tutti in buono stato. L’impianto elettrico, realizzato sottotraccia, risale all’epoca di costruzione e risulta dotato di dispositivi salvavita e citofono. L’allacciamento alla rete idrica comunale è presente. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da caldaia a gasolio posta nel locale tecnico al seminterrato, con distribuzione tramite radiatori in ghisa; nel tinello è presente anche un caminetto a legna. Sono state rilevate alcune difformità tra lo stato attuale e quanto risultante dal condono edilizio, tra cui differenze nelle altezze interne ai piani primo e seminterrato, una finestra sul balcone sud non conforme al prospetto, la realizzazione di una finestra interna tra locali di sgombero su muro portante, e leggere discrepanze dimensionali nel sottotetto. Il costo stimato per la regolarizzazione edilizia e catastale è di circa 5.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola...