Villa in Vendita a Sant'Omobono Terme, 419'000€, 246 m²
VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE DOMINANTE E SOLEGGIATA CLASSE A+
In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo ampia villa bifamiliare totalmente indipendente, disposta su due livelli oltre a piano interrato, con giardino privato e box doppio.
Al piano terra: luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open-space, ampie vetrate sul porticato e giardino, disimpegno con armadiatura su misura, locale studio/camera e bagno di servizio.
Al piano primo: tre camere da letto con travi a vista, bagno, disimpegno con armadiatura e balcone panoramico. La camera padronale è dotata di soppalco in legno, ideale come ripostiglio o zona relax.
Il piano interrato, ampiamente finestrato, ospita una grande lavanderia con doccia, locale tecnico, locale hobby, intercapedine perimetrale e accesso diretto al box doppio con basculante automatizzata.
Esterni curati: cortile d'ingresso, giardino piantumato con impianto d'irrigazione, aiuole, orto, porticato coperto e secondo accesso pedonale.
Efficienza energetica e comfort Classe A+
La villa è in classe energetica A+, garanzia di unelevata efficienza e di consumi ridotti, grazie allottimo isolamento, agli impianti di ultima generazione e alluso di fonti rinnovabili. Una soluzione che unisce risparmio economico, comfort abitativo costante tutto lanno e maggiore valore nel tempo.
Finiture e dotazioni di alto livello:
Cappotto termico e inserti in pietra
Serramenti in PVC con triplo vetro e frangisole elettrici
Riscaldamento a pavimento con impianto ibrido (pompa di calore + caldaia)
Ventilazione meccanica controllata
Predisposizione raffrescamento a pavimento
Pannelli solari per ACS + Fotovoltaico (3 kWp)
Impianto dallarme completo e videocitofono
Irrigazione automatica con cisterna di raccolta
Materiali extracapitolato: gres effetto legno, sanitari sospesi, scala in pietra, ecc.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, risparmio energetico e vista aperta sulla vallata.
Cl A+ 5,71 KW/h
Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e metrature commerciali sono puramente indicative.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 419'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Sant'Omobono Terme
Superficie: 246 m²
N° locali: 5
N° bagni: 3
N° Camere: 4
Piano: Su più livelli
Box: Doppio
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: A1
Ipe: 5,71 kwh_m2
Anno di costruzione: 2015
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10843899
Data inserimento: 26/07/2025
Rif. Agenzia: 34001047-105
Villa in Vendita a Sant'Omobono Terme, 419'000€, 246 m²